حاليًا ، يقوم العديد من الذين لديهم مساحة معيشة إضافية بتأجيرها. ومع ذلك ، لا يعلم الجميع أن هذا النوع من الأرباح يخضع للضريبة أيضًا. كما يقولون ، الجهل لا يعفيك من المسؤولية وقد يطرقك مفتشو الضرائب قريبًا. لتجنب ذلك ، من الضروري حساب ودفع ضريبة الدخل في الوقت المحدد.
انه ضروري
عقد إيجار
تعليمات
الخطوة 1
اقرأ أقسام قانون الضرائب للاتحاد الروسي التي تنظم فرض الضرائب على الدخل من استئجار شقة. إذا لم تكن رائد أعمال فردي ، فإن معدل ضريبة الدخل بالنسبة لك سيكون مساوياً لـ 13٪ من الربح الذي تحصل عليه. يمكن لأصحاب المشاريع الفردية حساب هذه الضريبة اعتمادًا على نظام الضرائب المعتمد. يتم توضيح الموقف بشكل منفصل عندما يستأجر الفرد شقة لكيان قانوني. وفقًا للمادة 226 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، سيكون المستأجر مسؤولاً عن دفع الضريبة.
الخطوة 2
قم بتعبئة الإقرار الضريبي السنوي ، حيث تقوم بإدخال البيانات ليس فقط عن الدخل من استئجار شقة ، ولكن أيضًا عن مصادر الدخل الأخرى. يجب تأكيد المبالغ المشار إليها في التقرير من خلال اتفاقية الإيجار والإيصالات المستلمة من المستأجرين عند تحويل المبالغ المقابلة إليك.
الخطوه 3
تعرف من مصلحة الضرائب على التفاصيل المصرفية لمؤسسة الميزانية التي تحتاج إلى تحويل مبلغ ضريبة الدخل إليها. إذا توقفت عن تأجير الشقة ، فقم باتفاق مع آخر المستأجرين لإنهاء العقد. أرسل هذا المستند إلى مكتب الضرائب. إذا لم يتم القيام بذلك ، فيمكن أن يُنسب إليك الفضل في إخفاء الدخل وفرض عقوبات عليك.
الخطوة 4
اتصل بمصلحة الضرائب وقم بالتسجيل كمؤسسة غير مسجلة (شركة غير مسجلة). بعد ذلك ، اختر نظام ضرائب مبسط يسمح لك باحتساب ضريبة الدخل بمعدل 6٪. في هذه الحالة ، من الممكن أن يؤخذ في الاعتبار عند حساب الضريبة ليس فقط الربح المستلم ، ولكن أيضًا مقدار نفقات فواتير الخدمات ، وخدمات السماسرة ، والإصلاحات ، إلخ. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال تأجير شقة كرجل أعمال ، فأنت معفي من دفع ضريبة الأملاك.
