يهتم الكثير من المواطنين بالسؤال: كيف تبيع شقة تم شراؤها برأس مال خاص بالولادة؟ على الرغم من أن جميع الأموال تُنفق اليوم في العائلات الشابة على وجه التحديد لشراء مساكن جديدة ، ويعتبر تحسين ظروف المعيشة أحد التوجيهات التي ينص عليها القانون ، ومع ذلك ، قد يكون من الضروري في بعض الحالات بيع المساكن.
بعد ولادة أو تبني طفل ثانٍ ، يتم تزويد جميع العائلات بدعم مالي قوي من دولة بلدنا - ما يسمى برأس مال الأمومة. يمكن إنفاقها على ضمان حصول الأطفال على التعليم ، أو ببساطة تحسين الظروف المعيشية غير المريحة للغاية. وفقًا للإحصاءات ، يعد هذا هو الخيار الأخير الذي يتم اختياره غالبًا من قبل العديد من الآباء. ستساعد الشهادة المستلمة بالتأكيد في حل مشكلة عدم امتلاك منزلك. وغالبًا ما تستغل العائلات الشابة هذه الفرصة. ماتكابيتال هو الخيار الوحيد للكثيرين.
كيف سيتم البيع؟
بموجب القانون الفيدرالي ، يصبح السكن الذي تم شراؤه برأس مال الأمومة ملكًا لجميع أفراد عائلة معينة. وتشمل هذه أبي وأمي وكذلك الأطفال. كقاعدة عامة ، الأسهم غير متساوية. إذا تحدثنا عن رأس مال الأمومة المقدم ، فلا توجد قيود على الإطلاق ، وكذلك حظر بيع شقة أو منزل صغير. لكن ليس فقط الأسرة ، ولكن أيضًا التشريعات المدنية ستحمي دائمًا حقوق القاصرين.
بعد كل شيء ، الطفل هو أيضا مالك الشقة. لهذا السبب ، من المهم أن يحصل البيع على موافقة مسؤولي الوصاية. في الوقت نفسه ، لن يكون من الممكن تجاهل هذه المشكلة بطريقة أو بأخرى. الحقيقة هي أنه أثناء البيع ، سيتعين عليك عقد صفقة ، والتي سيتم تدوينها في Rosreestr. إذا لم يتم تقديم مثل هذا المستند ، فسيتم رفضك ببساطة. الوثيقة عادة ما تكون صالحة لمدة ثلاثة أشهر. إذا انتهت مدة تصريح البيع ، ولم يتمكن الآباء الصغار ببساطة من تسجيل الصفقة ، فسيتعين عليهم البدء في إعداد مستند جديد.
لبيع شقة ، يجب عليك الاتصال بموظفي الوصاية وفي مكان الإقامة. يجب على الآباء أنفسهم كتابة طلب واحد. قبل ذلك ، يجب أن يأتي الموظف بالتأكيد من سلطات الوصاية والتأكد من إجراء مقابلة ليس فقط مع الوالدين أنفسهم ، ولكن أيضًا مع الأطفال.
قد تكون المستندات التالية مطلوبة:
- الموافقة على بيع حصة من الطفل نفسه ، إذا كان يبلغ من العمر أربعة عشر عامًا ؛
- جوازات سفر أم وأب الطفل ؛
- وثائق السكن المشتراة ؛
- شهادة الطلاق (إذا لزم الأمر) ؛
- الوثائق والمساكن المراد بيعها ؛
- شهادة زواج الوالدين ؛
- شهادة ميلاد الطفل.
من أجل إصدار تصريح بيع ، سيتعين على سلطات الوصاية بالتأكيد أن تفهم أنه سيتم احترام مصالح الطفل نفسه. أن يكون له نصيب في الشقة الجديدة لا تقل عما كان عليه في المنزل القديم. لهذا السبب ، من الضروري القيام ليس فقط ببيع المساكن القديمة ، ولكن أيضًا بشراء منزل جديد. سيتعين عليك العثور على الشقة المطلوبة ، ثم إبرام اتفاقية بشأن البيع والشراء. كما فهمت بالفعل ، لا يمكن إنفاق كل الأموال المتأتية من بيع المساكن على شيء آخر غير شراء شقة أو منزل جديد.
للحصول على إذن من سلطات الوصاية ، سيتعين عليك إرفاق اتفاقية الشراء والبيع بأوراق مالية أخرى. يمكن لسلطات الوصاية أيضًا المغادرة لشقة جديدة للتأكد من عدم انتهاك مصالح الطفل بأي حال من الأحوال. إذا اشتريت المنزل نفسه بالتقسيط ، أو إذا كنت تخطط لإدخال المزيد من الأشخاص إلى الشقة ، فلن تتمكن من بيع الشقة القديمة.
عندما تتأكد السلطات أخيرًا من احترام مصالح الطفل الصغير ، فإنها ستمنح الإذن أخيرًا ، وفي غضون أسابيع قليلة بعد تقديم جميع المستندات. الخيار الوحيد عندما لا يمكن فعل أي شيء هو إذا تم شراء الشقة الأولى برأس مال على قرض عقاري ، وسيتم أخذ مسكن جديد بالائتمان. الحقيقة هي أنه إذا لم يتم سداد القرض ، فإن الشقة القديمة ستعمل بالتأكيد كضمان. لكن في حالة عدم الدفع ، لا يمكن للسلطات إخراجها بسبب تسجيل القاصرين هناك. في الختام ، يجب أن يقال إنك وحدك من يقرر ما إذا كنت تريد بيع الشقة أم لا. يفضل بعض الناس إجراء إصلاحات فيه ، وتحسين ظروف المعيشة ، وكذلك الممتلكات. يبذل آخرون كل جهودهم لضمان حصول الأطفال على تعليم لائق والعثور على وظائف ذات رواتب عالية في المستقبل. لذلك ، من المفيد أن يكون لديك لقاء عائلي مع زوجتك وجميع الأطفال في الوقت المحدد ، كما يحدث غالبًا قبل اتخاذ قرار مهم بشأن الطفل الثاني. تظهر الممارسة أن هذا هو الخيار الأفضل. الخيار لك! أيضًا على الشبكة ، يمكنك قراءة المراجعات والرسائل على المنتديات حول هذه العملية ، بالإضافة إلى الاتصال بمحام لتبسيط المسار والبدء في إعداد الأوراق.
