يتمثل أحد اتجاهات صناديق رأس المال الخاصة بالأمومة في تحسين ظروف الإسكان. يمكن استخدام أموال الشهادة لدفع الرهن العقاري أو الدفعة المقدمة. لكن الشقة المشتراة على اللوحة الأم تعتبر مرهونة حتى يتم الوفاء بجميع الالتزامات تجاه البنك.
بالنسبة للعديد من العائلات ، يعتبر الإقراض العقاري هو الطريقة الوحيدة لشراء منزل خاص بهم. عند ولادة الطفل الثاني (والأطفال اللاحقين) ، تتلقى الأسرة الروسية ، وفقًا للقانون ، شهادة لرأس مال الأمومة (الأسرة) ، والتي تمنح الحق في الحصول على مساعدة مالية من الدولة. في عام 2018 ، حجمها 453026 روبل. يمكن استخدام صناديق رأس المال الخاصة بالأمومة لتحسين ظروف الإسكان ، بما في ذلك شراء المساكن على أساس الإقراض العقاري. إذا كانت أموالك الخاصة لا تكفي لشراء شقة أو منزل ، فيسمح باستخدام الشهادة لدفع قيمة الرهن العقاري أو الدفعة الأولى. في هذه الحالة ، يكون السكن الذي يتم شراؤه على أساس الرهن العقاري في وضع "مرهون" إلى أن يدفع المقترض البنك أخيرًا.
المعلومات التي تفيد بأن الكائن العقاري المكتسب مرهونًا موجودة في سجل الدولة الموحد لتسجيل حقوق الملكية ، حيث يتم إجراء الإدخال المقابل. بمجرد سداد قرض الرهن العقاري ، من الضروري حل مشكلة إزالة الرهن من الأمتار المربعة المكتسبة. من الناحية النظرية ، فإن دفع الرهن هو أساس إزالة الرهن. لكن المالك يحتاج إلى إجراء تغييرات على USRR والحصول على مقتطف جديد.
للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم المستندات ذات الصلة إلى Rosreestr:
- طلب إزالة الرهن من الممتلكات ،
- شهادة من البنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى أصدرت قرض الرهن العقاري عند سداد قرض الرهن العقاري ؛
- اتفاق مبرم مع مؤسسة مالية وائتمانية على تقديم رهن عقاري ،
- نسخة من وثيقة الرهن العقاري.
- وثيقة تثبت هوية المواطن - جواز سفر ،
- المستندات التي نشأت عليها الحقوق في الكائن العقاري (اتفاقية البيع والشراء أو اتفاقية المشاركة في رأس المال) ،
- إيصال دفع واجب الدولة لإجراء تغييرات على السجل المساحي ورسوم إصدار مستخرج جديد من USRR ،
إذا تم رفع الرهن في المحكمة ، يجب إرفاق قرار المحكمة بالمستندات المذكورة أعلاه.
تعتمد قائمة المستندات المرفقة بالطلب على خصائص الائتمان والعلاقات القانونية الأخرى للملكية داخل كائن العقارات المكتسبة.
إذا كان هناك العديد من المالكين ، فيجب على كل من لديه نصيب في هذا العقار تقديم طلب. يمكن كتابة طلب للأطفال القصر من قبل والديهم أو الممثلين القانونيين.
لتقديم مستندات لإزالة الأعباء من العقارات ، يجب عليك الاتصال بقسم Rosreestr أو المركز متعدد الوظائف "My Documents" في مكان الإقامة.
يوفر البنك لعملاء سبيربنك إجراءً مبسطًا ومجانيًا ، علاوة على ذلك ، لإزالة الأعباء. لتحقيق ذلك ، يحتاج المقترض إلى الذهاب إلى فرع البنك ، وبعد تقديم جواز سفر واتفاقية قرض ، تقديم طلب. في غضون أسبوع ، سيعد Sberbank ويرسل إلى MFC في مكان إقامة المقترض رسالة حول جاهزية المستندات للإجراء. بعد ذلك ، يجب على العميل (مالك العقار) الاتصال بالمركز متعدد الوظائف أو الإدارة الإقليمية في Rosreestr لتقديم طلب لإزالة الأعباء.
تنشأ أحيانًا مواقف عندما لا يتمكن صاحب المنزل (المقترض) نفسه من المرور عبر السلطات لتقديم المستندات.في هذه الحالة ، يمكنه أن يعهد بذلك إلى محامٍ ، يجب عليه أولاً إصدار توكيل رسمي والتصديق عليه مع كاتب عدل.
عند شراء منزل بدون مشاركة أحد البنوك ، يجب على البائع تقديم طلب لإزالة الرهن إلى غرفة التسجيل (إلى مسجل الدولة في Rosreestr). يوقع على الطلب بحضور المسجل. إذا لم يكن لدى البائع الفرصة للتقدم بشكل مستقل إلى Rosreestr ، فيجب عليه التصديق على التوقيع في الطلب مع كاتب عدل وإرساله إلى Rosreestr ، بما في ذلك عن طريق البريد المسجل.
