غالبًا ما يهتم الآباء الصغار الذين لديهم ديون إدارية معلقة بما إذا كان من الممكن الاستيلاء على شقة تم شراؤها برأس مال خاص بالأمومة. ومع ذلك ، فإن احتمال تطبيق مثل هذا الإجراء من قبل الدولة موجود فقط في ظل ظروف معينة.
يتم تحديد طرق الاستيلاء على الممتلكات من المدين في القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ". وفقًا لذلك ، تشير العقارات إلى الممتلكات الشخصية ، والتي يمكن شطبها في حساب الدين الحالي (للدولة ومؤسسات الائتمان ، وكذلك الكيانات المدنية والقانونية). ومع ذلك ، تنص المادة 446 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي على أن المسكن لا يخضع للتحصيل إذا كان هو المسكن الوحيد للمدين وأفراد أسرته.
لا تنطبق المادة 446 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي على الإسكان المرهون. يتحمل مالكها التزامات مالية تجاه مؤسسة ائتمانية ولا ينتقل إليه الحق الكامل في التفرغ والمعاملات الأخرى المتعلقة بالعقار إلا بعد سداد الدين المستحق للبنك بالكامل. وبالتالي ، يمكن سحب شقة الرهن العقاري لسداد الديون حتى لو تم استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة.
إذا تم شراء الشقة برأس مال خاص بالولادة ولم تكن رهنًا عقاريًا ، لمزيد من التوضيح ، يجدر الرجوع إلى القانون الاتحادي "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال". وفقًا لذلك ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على مساحة المعيشة المشتراة لرأس المال الأم كملكية مشتركة لجميع أفراد الأسرة ، بما في ذلك الأطفال. يحصل كل منهم على حصة من العقارات ، وفقًا لعقد البيع المبرم أو التشريع الساري.
مما سبق ، يترتب على ذلك تطبيق تدابير الاستيلاء على الممتلكات من المدين مع مراعاة حجم حصته في المباني السكنية. إذا لم تكن الشقة هي مكان الإقامة الوحيد للمدين وأفراد أسرته ، أثناء إجراءات التنفيذ ، فقد يُحرم المدين من حصته ، ولكن ليس كل الممتلكات. في هذه الحالة ، يجب أن يتم الاستيلاء على الممتلكات بالاتفاق مع أصحاب الأسهم الآخرين في المبنى مع مراعاة مصالحهم.
إذا كانت الشقة هي الوحيدة التي يعيش فيها المدين وأفراد أسرته ، بما في ذلك الأطفال القصر ، فيُتخذ القرار النهائي لصالح المالكين. وهذا يعني أنه يتم توقيف نصيب من خالف القانون وعليه دين: يُحرم المواطن من حقه في ذلك حتى السداد الكامل للديون القائمة.
يستمر الاعتقال حتى يتم سداد الدين أو وصول أطفال المتهم إلى سن الرشد ، حيث سيتمكنون من التصرف بشكل مستقل في الحصة الحالية من العقارات. إذا وافق جميع المشاركين في الملكية المشتركة أو المشتركة بعد ذلك على نقل ملكية المدين ، يحق للمحكمة أو الدائن أن يطلب منه بيع حصته وتوجيه حصيلة البيع لسداد الدين القائم.
وتجدر الإشارة إلى أن حصة العقارات قيد الاعتقال لا يمكن خصخصتها أو تحويلها إلى حيازة أشخاص أو منظمات أخرى من قبل المشاركين في الملكية المشتركة. في حالة عدم اتخاذ أي إجراء من جانبهم ، وكذلك من جانب المدين ، يحق للدائن أو المحكمة تحصيل الدين القائم عن طريق بيع الحصة المحجوزة من العقار في مزاد علني.
لا يحق لمحصلي الديون (Bailiffs) أو مؤسسات الائتمان الاستيلاء على الممتلكات بالكامل أو حصتها من المدين دون إخطار مسبق بهذه الإجراءات.بعد أن تتخذ المحكمة قرارًا معينًا ، يتم إرسال أمر تنفيذ إلى المدين مع شرط سداد الدين في غضون الإطار الزمني المحدد. خلاف ذلك ، سيتم تطبيق الإجراءات المحددة في نفس الوثيقة عليه (مع مراعاة مصالح الأقارب الآخرين الذين يعيشون في الشقة ومن هم أصحابها).
