وفقًا للقواعد العامة ، يدفع المالك ضريبة إصلاح رأس المال. قد يشير عقد الإيجار إلى أن المستأجر يدفع مقابل فواتير المرافق والإصلاحات. لا تحتاج إلى دفع ثمن العقارات المستلمة بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي باستخدام هذه الإيصالات.
لن تفاجئ أي شخص بإيصالات للدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية. تم الدفع لهم منذ عام 2012. يتم إجراء إصلاحات الهياكل على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً وفقًا لنتائج البحث ويشمل إصلاح الأساس والواجهة والسقف والأقبية واستبدال الأنظمة الهندسية المختلفة والأسلاك.
المالك ملزم بالمشاركة في جمع التبرعات وإلا فسيتعين عليك دفع غرامة. إذا تراكم الدين ، فيمكن تحصيله في المستقبل من خلال المحاكم.
من يجب أن يدفع مقابل الإصلاح؟
غالبًا ما يُطرح هذا السؤال إذا كانت الشقة مستأجرة. عادة ما يتم توضيح هذا العنصر في العقد. في هذه المرحلة ، يتم أيضًا تحديد مسألة من سيدفع مقابل المرافق. يمكن للمالك إلزام المستأجر بدفع رسوم شهرية لجميع الفواتير. تنتشر هذه الممارسة في بلدنا اليوم عندما لا يكون المستأجر هو من يدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية ، بل المالك ، بينما يدفع المستأجرون مقابل الماء والكهرباء والتدفئة.
هناك العديد من التفاصيل الدقيقة. إذا كان المستأجر يعيش في منزل أو شقة بلدية ، فإنه ملزم بالحفاظ على الكائن في حالة جيدة ، ودفع جميع المدفوعات في الوقت المحدد. هذه الجوانب ثابتة في عقد العمل الاجتماعي. ولكن وفقًا للقانون ، يدفع المالك ضريبة الإصلاح.
لا يمكن للمالك إجبار دفع الإيصالات إذا تم تأجير المباني المخصخصة. في جميع هذه الحالات ، لا يمكن إعادة التطوير وإعادة البناء دون موافقة المالك. لذلك ، لا ينبغي تحصيل المدفوعات من الاستحقاقات. نفس القاعدة تنطبق على المباني التجارية.
إذا أراد المالك أن يدفع المستأجر ، فيجب كتابة ذلك في العقد. يرجى ملاحظة: العلاقة بين المستأجر والمؤجر لا ينظمها قانون الإسكان ، ولكن بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي واتفاقية الإيجار.
ما الذي يجب أن يفعله المستأجر بالإيصالات؟
يلتزم الشخص الذي يعيش في شقة تجارية بدفع المبلغ المحدد في العقد. يتم تسليم إيصالات الإصلاح الشامل أو إرسالها إلى مالك المسكن.
هناك أوقات لا يسلم فيها المستأجرون الإيصالات إلى المالك. وبسبب هذا ، تتراكم الديون الكبيرة ، والتي تصبح سبب الشطب القسري للأموال من حساب مصرفي أو بطاقة.
إذا تلقيت ورقة رسمية للدفع مقابل المنطقة المستأجرة بموجب عقد إيجار اجتماعي ، فيمكنك تجاهلها. لكن الخبراء يوصون بالاتصال بشركة إدارة أو مباشرة إلى الصندوق المناسب من أجل حل الموقف.
كيفية دفع المستأجر مقابل الإصلاح الشامل
لقد لوحظ بالفعل أن العلاقة بين المستأجر والمؤجر يحكمها عقد مدته سنة واحدة. إذا لزم الأمر ، يمكن إطالته تلقائيًا. قد يشير إلى أن المستأجر يدفع مقابل الإصلاح.
في هذه الحالة ، يمكن السداد على الإيصالات بأي طريقة مناسبة ، نظرًا لأن البيانات الشخصية للدافع لا تهم. الدفع التلقائي والخدمات المصرفية عبر الإنترنت شائعة. يمكن الدفع على الموقع الرسمي للصندوق ، وكذلك في أي فرع من فروع البنك.
يمكن لمالك المبنى تنظيم استلام المدفوعات في الوقت المناسب من خلال الحساب الشخصي للصندوق أو عن طريق ملء نموذج لإرسال الإيصالات إلى صندوق البريد الإلكتروني الخاص بك.
وبالتالي ، قد لا يدفع المستأجر مقابل الإصلاح الشامل إذا لم يتم توضيح هذا الشرط في عقد الإيجار.إذا تم تضمين هذا العنصر ، فيمكن للمستأجر إعطاء المال للمالك بمبلغ ثابت أو إجراء مدفوعات من تلقاء نفسه وفقًا للإيصالات الصادرة كل شهر. لا يُطلب من سكان المباني السكنية التي تنتمي إلى المساكن البلدية دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. إنهم ملزمون بالمساهمة بأموال لصيانة ممتلكات المنزل المشتركة.
