تستخدم بعض المنظمات في عملها عقارات مؤجرة مملوكة لشركة أخرى. بشكل عام ، يتم فك شفرة مفهوم "الإيجار" على أنه نقل ملكية للاستخدام المؤقت مقابل رسوم معينة. بناءً على ذلك ، يترتب على ذلك أن يظل الكائن في ملكية المؤجر. لكن يجب أن يعكس المستأجر هذه المعاملة في السجلات المحاسبية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى ترتيب عقد الإيجار بشكل صحيح.
تعليمات
الخطوة 1
في البداية ، يجب عليك وضع اتفاقية إيجار ، والتي ستمر بموجبه كمستأجر ، وتكون الشركة المالكة هي المالك. في هذا المستند ، حدد اسم العقار ، ومدة الإيجار ، وجميع البيانات الفنية للكائن ، وقم أيضًا بتدوين رقم المخزون للأصل الثابت والتكلفة ، وهو أمر مهم جدًا لمزيد من المحاسبة في ميزانيتك العمومية
الخطوة 2
بعد ذلك ، قم بتدوين مبلغ ومدة السداد مقابل إيجار العقار ، مع الإشارة إلى إجراءات الدفع ، أي إذا كانت دفعة غير نقدية ، فيجب الإشارة إلى التفاصيل التي يجب سدادها. لا تنس توضيح شروط عقد الإيجار ، على سبيل المثال ، من سيدفع مقابل الإصلاحات والتركيب والتكاليف الأخرى. يحرر العقد من نسختين إحداهما تبقى مع المؤجر والثانية معك.
الخطوه 3
يمكنك أيضًا وضع جدول دفع يكون ملحقًا بالاتفاقية. ينبغي الإشارة إلى هذا الملحق في الوثيقة الرئيسية. أيضًا ، يمكن تحديد مبلغ الدفع بشكل ثابت ، أي ببساطة حدد الإيجار الشهري.
الخطوة 4
بعد ذلك ، قم بإعداد مستند قبول وتحويل الأصول الثابتة (نموذج رقم OS-1). يجب أن يحتوي هذا النموذج على معلومات مثل تاريخ استلام الأصل ، وتاريخ آخر إصلاح رئيسي ، والعمر الإنتاجي ، والمبلغ الأولي والمتبقي ، ومقدار الاستهلاك. عند نقل الملكية ، يجب أن يكون هذا المستند مصحوبًا بجميع المستندات الفنية ، على سبيل المثال الشهادات وجوازات السفر والتعليمات.
الخطوة الخامسة
تعكس الممتلكات المستلمة بموجب اتفاقية الإيجار على الخصم من الحساب خارج الميزانية العمومية 001. عند استخدام العقار ، أدخل الإدخالات التالية:
- D20 "الإنتاج الرئيسي" ، 26 "نفقات الأعمال العامة" أو 44 "مصاريف البيع" 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" - تم تحصيل الرسوم بموجب اتفاقية الإيجار ؛
- D19 "ضريبة القيمة المضافة على القيم المكتسبة" К76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" - ضريبة القيمة المضافة المفروضة على الإيجار ؛
- D68 "حسابات الضرائب والرسوم" الحساب الفرعي "ضريبة القيمة المضافة" K19 "ضريبة القيمة المضافة على القيم المكتسبة" - مقبول لخصم ضريبة القيمة المضافة على الإيجار ؛
- 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" К51 "الحساب الجاري" أو 50 "أمين الصندوق" - تم تحصيل الرسوم بموجب اتفاقية الإيجار.
