من غير المحتمل أن يضطر البشر العاديون إلى بيع مصانع السفن في حياتهم ، ومع ذلك ، إذا كنت طالبًا في القانون أو مجرد مواطن فضولي ، فمن المحتمل أن تكون مهتمًا بمعرفة كيفية بيع المصانع أو المجمعات الصناعية.
تعليمات
الخطوة 1
وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، عند بيع مؤسسة ، ينقلها البائع إلى ملكية المشتري كمجمع عقاري واحد ، وهو كائن عقاري. يتم تحديد تكوين هذا المجمع باتفاق الطرفين.
الخطوة 2
قبل البيع ، قم بعقد اجتماع للمساهمين في المصنع وصياغة موافقة الأغلبية الشرعية على نقل الملكية.
الخطوه 3
إجراء الجرد والتدقيق. تعريف المساهمين والمالكين المستقبليين بنتائجهم ، وفي المرحلة النهائية يتم تسجيل العقد لدى مؤسسة العدل ، وبعد ذلك يتم تحويل المشروع إلى المشتري وفقًا لعقد التحويل. كما يتم تسجيل نقل الملكية لدى مؤسسة العدل.
الخطوة 4
قم بإخطار جميع الدائنين عن طريق خطابات رسمية بشأن البيع القادم للشركة ، واستفد من خطابهم بأنهم لا يمانعون.
الخطوة الخامسة
إعداد وثيقة نهائية - عقد البيع ، والذي يعتبر منتهيًا بعد التسجيل. على عكس العقد التقليدي لبيع العقارات ، فإنه يتضمن أولاً التنازل عن الحقوق لصالح المشتري ، وثانيًا ، نقل الديون إلى المشتري بموافقة الدائنين.
الخطوة 6
نظرًا لأن بيع مؤسسة ما هي صفقة رئيسية ، فهي تخضع لموافقة مجلس الإدارة أو الاجتماع العام للمساهمين ، بناءً على نتائج وضع بروتوكول. إذا كانت هذه المعاملة كبيرة بالنسبة للمشتري ، فيجب أيضًا الموافقة عليها من قبل الهيئة المعتمدة.
الخطوة 7
قد يؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات إلى إبطال المعاملة. جزء لا يتجزأ من عقد بيع مؤسسة هو حزمة من الوثائق ، والتي تشمل تقرير المدقق ، وقانون الجرد ، والميزانية العمومية وسجل الالتزامات.
الخطوة 8
يجب إخطار الدائنين بالصفقة القادمة من أجل الحصول على موافقتهم على تحويل الدين. يتم توقيع العقد من قبل الطرفين مع إرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه.
الخطوة 9
من أهم نقاط الاتفاق مسألة السعر. يتم الاتفاق عليه من قبل الطرفين كتابة ، وهو منصوص عليه بالضرورة في العقد. يتم تحديد السعر مع مراعاة قيمة جميع أنواع ممتلكات المؤسسة.
