المكتب - المبنى الذي يقع فيه المكتب التمثيلي للشركة ويتم إجراء المعاملات. يعد استئجار مبنى أو غرفة أكثر ربحية من بنائها بنفسك. في أغلب الأحيان ، تقوم الشركات الصغيرة بتوقيع عقد إيجار مع أفراد أو مع البلدية. الدفع يعتمد على هذا.
إذا كنت تستأجر مكتبًا من أفراد ، فسيكون مبلغ الدفع للمبنى أو المبنى المستأجر قابلاً للتفاوض. للمالك الحق في استئجار العقار الفارغ والحصول على ربح معين له يدفع به ضريبة قدرها 13٪. في الوقت نفسه ، لا ينص التشريع على أي قيود على المبلغ.
أنت تبحث عن خيار مناسب ، وتتفق على سعر يناسب كلا الطرفين ، وتبرم اتفاقية ، يتم التفاوض على شروطها أيضًا من قبل الطرفين واستخدام المباني المستأجرة ، مع مراعاة جميع شروط الاتفاقية.
يتم الدفع مقابل مساحة مكتب مستأجرة من البلدية المحلية بطريقة مختلفة تمامًا. لاستئجار مبنى بلدي ، اتصل بإدارة منطقتك مع طلب. حدد الغرض من استخدام المبنى ، وقدم جواز سفرك ، وشهادة رائد أعمال فردي. يجب تقديم جميع المستندات في الأصل والنسخ.
بناءً على الاستئناف والمستندات المقدمة ، سيتم وضعك في قائمة الانتظار. سيتم إخطارك كتابيًا بشأن إيجار ممتلكات البلدية.
يتم حساب مبلغ الدفع مقابل إيجار مبنى أو مبنى بلدية باستخدام الصيغة: يتم ضرب مساحة المبنى أو المبنى في عامل المنطقة والتصحيح المطبق في منطقة معينة وبمعدل الأساس. لاستئجار نفس المنطقة من مكتب مستأجر في مناطق مختلفة ، سيكون مبلغ الإيجار مختلفًا تمامًا.
على سبيل المثال ، استأجرت مبنى بلديًا بمساحة 200 متر مربع ، والمعدل الإقليمي الأساسي هو 5 ، وعامل التصحيح هو 4 ، والمنطقة 3 ، وسيبدو حساب الإيجار على النحو التالي: 200х54х3 = 12000 روبل - المبلغ الذي ستدفعه مقابل سنة إيجار واحدة.
يمكن دفع المبلغ بالكامل لمدة عام مقدمًا ، لمدة ربع أو نصف عام أو شهر. يعتمد ذلك على نوع العقد الذي أبرمته مع الإدارة. بالإضافة إلى هذا المبلغ ، يجب عليك سداد مدفوعات المرافق والمدفوعات الأخرى المنصوص عليها أيضًا في العقد.
يعد استئجار مساحة مكتبية من الدولة أكثر ربحية بكثير من تأجير الأفراد ، حيث يمكن أن يصل مبلغ الإيجار لمدة شهر واحد إلى 100 ألف أو أكثر. العيب الوحيد هو أنه من الصعب للغاية الحصول على مكتب عام للإيجار ، وقد تستغرق قائمة الانتظار عدة سنوات.
