في الممارسة القانونية ، يعتبر التبرع معاملة يقوم فيها أحد الأطراف بتحويل الممتلكات الأخرى التابعة له إلى ملكية مجانية. ولكن ما هي تكلفة إبرام مثل هذه الاتفاقية عندما يتعلق الأمر بالعقارات؟
تعتمد تكلفة تسجيل التبرع للشقة بشكل مباشر على الطريقة التي يختارها المتبرع. يمكنك إعداد مستند إما من كاتب عدل أو محام (علاوة على ذلك ، لا يعتبر التوثيق إجراءً إلزاميًا: يلجأون إليه للحصول على الثقة في صحة المستند) ، أو بشكل مستقل. الخياران الأولان أغلى ثمناً ، والآخر أكثر خطورة. ومع ذلك ، على أي حال ، يجب أن نتذكر أنه وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، يجب كتابة الهدية وتسجيلها في غرفة التسجيل.
إذن ما هي خطورة إبرام عقد تبرع بنفسك؟ الحقيقة هي أن المتبرع ، ليس لديه معرفة متخصصة ، يمكن أن يخطئ ، وأي خطأ يمكن أن يؤدي إلى حقيقة أن الفعل غير صحيح. ولتجنب ذلك ، تحتاج إلى إعداد مثل هذا المستند وفقًا لخوارزمية محددة بدقة:
- انتبه بشكل خاص لصحة العقد.
- من الضروري ختم الاتفاقية بالتوقيعات وتسجيل الصفقة.
ولتجنب الأخطاء بشكل مباشر في نص أو شكل اتفاقية التبرع ، يمكن للمتبرع ببساطة تنزيل نموذج 2018 من الإنترنت ، ثم إدخال معلوماته الخاصة فيه:
- الاسم وتفاصيل جواز السفر وعنوان جميع الأطراف المعنية ؛
- في الفقرة المتعلقة بموضوع العقد ، سيكون من الضروري تحديد نوع العقار (شقة ، منزل ، إلخ) الخاضع للتبرع ، والعنوان الذي يقع فيه ؛
- سيكون من الضروري توضيح خصائص هذا العقار (عدد الغرف ، المساحة الإجمالية للسكن ، إلخ) ؛
- يجب إرفاق وثيقة باتفاقية التبرع ، والتي تؤكد أن المانح يمتلك حقًا ملكية العقار ؛
- ختم توقيعات التفاني لجميع الأطراف المعنية ، تاريخ صياغة العقد إلزامي.
عادة ما يتم اللجوء إلى سند التوثيق في الحالات التي يكون فيها خطر الطعن في العقد من قبل أطراف ثالثة: في هذه الحالة ، سيكون كاتب العدل قادرًا على المثول أمام المحكمة كشاهد. بالإضافة إلى ذلك ، يتم الاحتفاظ بجميع نسخ العقود في مكتب كاتب العدل ، وفي حالة فقدانها ، سيكون من السهل استعادتها.
قبل إبرام اتفاقية ، سيطلب كاتب العدل حزمة من المستندات ، وبعد ذلك سيضع صك هدية ، ويعطيها للأطراف المعنية للتوقيع عليها ، والتصديق عليها وإرسالها للتسجيل. لكن خدمات كاتب العدل ليست رخيصة:
- إذا لم يكن المشاركون في المعاملة من الأقارب المقربين ، فسيتعين عليهم دفع ضريبة (13٪ من قيمة العقار) ؛
- دفع رسوم الدولة للتسجيل وخدمات كاتب العدل (لأنه يتقدم بطلب إلى Regpalat نفسه) سيصل إلى حوالي 2500 روبل ؛
- الدفع مقابل صياغة العقد سيكلف حوالي 2000 روبل.
وبند منفصل هو واجب الدولة لخدمات كاتب العدل. يعتمد حجمها على ما إذا كانت أطراف الصفقة أقارب أم لا. وإذا كان الأمر كذلك ، فإن مبلغ واجب الدولة سيكون 0.3٪ من تكلفة الشقة (ولكن ليس أقل من 300 روبل). إذا لم تكن هناك علاقة وثيقة ، فعندئذٍ:
- سيدفع المشاركون في الصفقة رسمًا بنسبة 1٪ من سعر العقار إذا لم يصل إلى مليون روبل ؛
- إذا تجاوزت قيمة العقارات 1000000 روبل ، فإن واجب الدولة سيكون 0.75 ٪ بالإضافة إلى 10000 روبل ؛
- إذا تجاوز سعر العقارات مبلغ 10000000 روبل ، يتم فرض رسوم الدولة بمعدل 0.5 ٪ + 77500 روبل.
بشكل منفصل ، يمكن لكاتب العدل أن يطلب رسومًا مقابل الخدمات الإضافية: على سبيل المثال ، جمع المستندات. يمكن دفع التبرع من قبل كل من المتبرع ومن يتبرع بالممتلكات.
بشكل منفصل ، يجب أن يقال عن التسجيل ، والذي يجب القيام به على أي حال: هنا واجب الدولة هو 2000 روبل. أولئك.عند التسجيل الذاتي للتبرع ، سيدفع الشخص هذا الرسم وضريبة بنسبة 13٪ إذا تبرع بالهدية لغير الأقارب المقربين. خلاف ذلك ، يتم إلغاء الضريبة.
