إذا كنت قد اشتريت شقة أو منزل أو أي عقار آخر له حالة السكن ، فيمكنك الاستفادة من الحافز الضريبي الذي توفره الدولة للمواطنين. يمكن الحصول على خصم الممتلكات من قبل المواطنين الذين لديهم دخل خاضع لضريبة الدخل والذين اشتروا مساكن على أراضي الاتحاد الروسي. للقيام بذلك ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات وإرسالها إلى مكتب الضرائب.
تعليمات
الخطوة 1
ينص التشريع الضريبي للاتحاد الروسي ، ولا سيما المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، على إمكانية استرداد ضريبة الدخل المدفوعة على شراء العقارات. يمكن إرجاع جزء من المال عند شراء شقة أو منزل خاص أو أرض. تبلغ قيمة ضريبة الدخل 13٪ من قيمة العقارات ، لكن يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للمبلغ المقبول للخصم الضريبي 2 مليون روبل.
الخطوة 2
يمكن الحصول على خصم ضريبة الأملاك عند شراء منزل ، قطعة أرض لبناء المساكن الفردية ، عند الديكور الداخلي للسكن ، إذا تم شراء الكائن من مطور بدون تشطيب ، فإن تكلفة الفائدة المدفوعة للقروض المستهدفة (الرهن العقاري ، قرض البناء). اعتبارًا من 1 يناير 2014 ، اقتصر خصم فوائد الرهن العقاري على 3 ملايين روبل. قد ترفض مصلحة الضرائب تقديم خصم ضريبي إذا تم إبرام عقد شراء العقارات بين الأشخاص المرتبطين (الآباء ، والأزواج ، والأطفال ، وصاحب العمل ، والأخوة ، والأخوات) أو أن الشخص قد استخدم بالفعل حقه في الحصول على خصم ضريبي.
الخطوه 3
المستندات التي يجب تقديمها إلى مكتب الضرائب من أجل الحصول على خصم ضريبي: نسخة من جواز السفر (صفحة بها صورة وعنوان التسجيل في مكان الإقامة كافية) ؛ نسخة من شهادة التنازل عن رقم التعريف الضريبي (TIN) ؛ شهادة الدخل الأصلية في شكل 2-NDFL ؛ نسخة من دفتر التوفير أو تفاصيل الحساب المصرفي ؛ نسخة وأصل سند ملكية العقار (المستند الذي تم على أساسه شراء العقار) ؛ نسخة وأصل الوثيقة المؤيدة (شهادة الملكية). إذا تم الحصول على الكائن بموجب عقد المشاركة في رأس المال في البناء ، فمن الضروري تقديم نسخة وأصل من عقد القبول ونقل كائن الشقة.
الخطوة 4
إذا تم شراء الشقة باستخدام أموال الائتمان (الرهن العقاري) ، فيجب عليك تقديم نسخة وأصل من اتفاقية القرض لشراء الشقة ، والشهادة الأصلية من مؤسسة الائتمان (البنك) على مبلغ الفائدة المدفوعة ، والأصول الأصلية من مستندات الدفع التي تؤكد الدفع بموجب اتفاقية القرض. يجب أن تكون المستندات المذكورة أعلاه مصحوبة بطلب لتوفير خصم الممتلكات وإقرار ضريبة الدخل الشخصي المكتمل في شكل 3-NDFL. يجب أن تكون الحزمة الكاملة من المستندات مصحوبة بجرد للوثائق المقدمة للتحقق. يمكن إرسال المستندات عن طريق البريد ، أو يمكنك إحضارها إلى مكتب الضرائب شخصيًا.
