في الوقت الحاضر ، تعد الاستثمارات بالمتر المربع أقل موثوقية من حيث الموثوقية فقط للاستثمار في الذهب. علاوة على ذلك ، لكي تصبح مستثمرًا محترفًا في سوق العقارات ، ليس من الضروري مطلقًا أن يكون لديك مبالغ من سبعة أرقام.
تعليمات
الخطوة 1
أسهل طريقة لبدء جني الأموال من العقارات هي إذا كان لديك بالفعل واحدة. لا يهم نوع الكائن - شقة سكنية أو منزل ريفي أو مستودع أو مساحة تجارية. أسهل طريقة لجعل كائنًا يولد دخلاً هو تأجيره. من الحكمة عدم إنفاق العائدات على الاحتياجات الشخصية ، ولكن الاستثمار في شراء عقارات جديدة - من خلال تجميع الأموال وجذب أدوات الرهن العقاري.
الخطوة 2
إذا كان عقد الإيجار يضمن لمالك العقار دخلاً منخفضًا ولكن ثابتًا ، فإن أعمال المضاربة يمكن أن تجلب الكثير من المال. إن جوهر استثمارات المضاربة في العقارات بسيط: شراء شيء ما في مرحلة بناء الأساس وبيعه عندما تحصل المتر المربع على البنية التحتية.
الخطوه 3
بدأ العديد من المشاركين المحترفين في سوق العقارات رحلتهم دون أن يكون لديهم أمتار مربعة خاصة بهم. لدى روسيا الحديثة الكثير من الأدوات المالية لشراء العقارات. أبسطها هو أخذ شيء على الرهن العقاري. يمكن تأجير الأمتار المربعة المكتسبة بشكل مربح. في غضون 10-12 عامًا ، ستدفع العقارات عن نفسها وستصبح أساسًا لتطوير المحفظة الاستثمارية لمالكها.
الخطوة 4
بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الاستثمارات غير المباشرة ولا يرغبون في سحب مبالغ نقدية كبيرة من حساباتهم ، فإن طريقة الاستثمار مثل شراء الصناديق المشتركة العقارية المغلقة (ZPIFN) مناسبة. قبل خمس سنوات ، كان لديهم سمعة كأداة مالية للمستثمرين من كبار الشخصيات ، واليوم يمكن لأي شخص الاستثمار في ZPIF. تجني صناديق الاستثمار العقارية الأموال من شراء قطع الأراضي ، وفي معاملات المضاربة مع الأشياء ، وفي تأجير العقارات التجارية ، وبناء المساكن وإعادة بنائها ، وأكثر من ذلك بكثير.
