تستخدم شهادة الولادة لشراء مسكن في السوق الثانوية أو في منزل قيد الإنشاء. يتم تقديم المستندات إلى صندوق التقاعد في مرحلة إبرام الصفقة مع البائع.
من المجالات التي يمكنك فيها إنفاق الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة شراء المباني السكنية. يمكن القيام بذلك بطريقتين: الاستثمار في منشأة قيد الإنشاء ، وشراء العقارات في السوق الثانوية. ولكن في الحالة الثانية ، هناك خصوصية - سيتعين على البائع الانتظار حتى يتم تحويل الأموال من صندوق التقاعد في غضون شهرين. في هذا الوقت ، ستكون الشقة مرهونة (لن يكون من الممكن بيعها ، واستخدامها كضمان للحصول على قرض).
كيف تشتري شقة؟
قبل إجراء عملية شراء ، تحتاج إلى معرفة بعض الاستراتيجيات:
- تحسين الظروف المعيشية. بمشاركة حصيرة. العاصمة ، يمكنك أن تصبح مالكًا لمنطقة عقارية أكبر أو بتصميم محسّن.
- سداد جزء من الرهن. يمكن أن تذهب الأموال لسداد جزء من الدين للبنك إذا تم إصدار الرهن العقاري مسبقًا.
- رسم مبدئي. عند التخطيط لقرض ، يمكن أن يكون رأس المال العائلي بمثابة دفعة أولى.
يمكنك استخدام حقك في شراء العقارات باستخدام مساعدة الدولة هذه بعد ثلاث سنوات من ولادة الطفل الذي صدرت له الوثيقة. الاستثناء هو سداد قرض مصرفي. الحق في جذب الأموال ، حتى كوبيل ، ممكن حتى هذا العصر. في الوقت نفسه ، يجب أن يكون السكن الذي تم شراؤه موجودًا بالضرورة في روسيا ، وأن يكون له وضع المسكن ، ويجب أن تكون المنطقة كافية للعيش المريح لجميع أفراد الأسرة.
الخطوات الرئيسية
لشراء شقة مع بساط. رأس المال ، تحتاج أولاً إلى العثور على سكن. إذا لم يتم التسجيل من خلال قرض عقاري ، فاحصل على موافقته على الفور لانتظار استلام الأموال. عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، لا داعي للانتظار.
عندما يتم العثور على مشتر ، يتم تقديم جميع المستندات إلى صندوق التقاعد. إذا كان هناك MFC في المدينة ، فيمكنك على الفور إرسال حزمة كاملة من المستندات من خلاله. ثم يذهب جزء من الأوراق المكتملة إلى Rosreestr ، وجزء آخر - إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى عقد البيع القياسي وإيصال دفع الرسوم ، ستحتاج إلى تقديم:
- جوازات سفر الوالدين وشهادات ميلاد الأبناء ؛
- SNILS أمي
- شهادة رأس مال الأمومة ؛
- شهادات عدم وجود ديون ؛
- الحساب الجاري للبائع الذي يتم تحويل الأموال إليه ؛
- مستندات للشقة (جواز سفر تقني ، مستخرج من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية).
يرجى ملاحظة: عند الشراء باستخدام materkapital ، يجب تقسيم العقار بين جميع أفراد الأسرة. إذا كنت تخطط للقيام بذلك في غضون 6 أشهر بعد الشراء ، فأنت بحاجة إلى التزام معتمد من كاتب عدل. أسهل طريقة هي تحديد جميع المشاركات مرة واحدة. في هذه الحالة ، الدولة. يتم دفع الرسوم على الفور لكل بالغ وطفل.
لا يتخذ صندوق التقاعد قرارًا فوريًا ، على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً. عند التحقق من المستندات المقدمة ، قد تنشأ مواقف مختلفة. على سبيل المثال ، سوف تحتاج إلى إحضار مستندات إضافية.
بعض الجوانب
نظرًا لأنه يتم وضع مصالح الأطفال في المقام الأول ، يمكن لموظفي صندوق التقاعد الذهاب إلى الموقع للتحقق من حالة السكن. إذا كان هناك شيء لا يناسبهم ، فسيتم رفض تحويل الأموال.
إذا تم استخدام الأموال لسداد الرهن العقاري ، فلا يمكن استخدامها لدفع المصادرة والغرامات المصرفية. يجب أن يشير العقد بوضوح إلى الغرض من القرض (لشراء مساكن أو تحسين ظروف الإسكان). إذا تم النص على خلاف ذلك ، فلن تتمكن من استخدام الشهادة.
يتم تحويل جزء من المدفوعات من الأموال الشخصية للمشتري على الفور إلى البائع في وقت توقيع العقد مقابل الاستلام.يمكن القيام بذلك بأي طريقة مناسبة (بالبطاقة أو نقدًا أو من خلال صندوق ودائع آمن). عندما يقوم صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بتحويل الأموال ، سيكون من الضروري ، مع المالك السابق ، الاتصال بـ Rosreestr أو MFC لإزالة العبء. بعد ذلك ، تصبح المالك الكامل للشقة.
في الختام ، نلاحظ: يمكنك إنفاق رأس مال الأمومة ليس فقط على شقة ، ولكن أيضًا على مبنى سكني (به كهرباء وأنظمة هندسية واتصالات) ، في غرفة. يجب أن يكون الأخير مساحة معيشة معزولة ، منفصلة عن بقية الشقة أو المنزل.
