لقد اخترت بنكًا وأنت على وشك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. من الضروري أن تفهم أنه يجب عليك ترتيب بنك كمقترض. تحتاج أولاً إلى التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. يتم ذلك حتى تتمكن الخدمات المصرفية من النظر في ترشيحك.
تعليمات
الخطوة 1
يفحص البنك بعناية المعلومات المقدمة حول عملك ودخلك. يتم أخذ تاريخ الائتمان والبيانات الشخصية في الاعتبار. هذه هي الطريقة التي يتحقق بها البنك من كل مقترض قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، ويفحص المرشح قبل إصدار قرض الرهن العقاري.
الخطوة 2
بعد التحقق من المستندات ، يتم اتخاذ قرار بشأن الإقراض. يمكن أن تكون إيجابية وسلبية ومتوسطة. في الحالة الأخيرة ، يمكن للبنك إصدار قرض بمبلغ أقل.
الخطوه 3
حتى لو كان كل شيء على ما يرام مع المستندات ، فالراتب جيد وخبرة العمل كبيرة ، فلا يوجد ضمان بموافقة البنك على إصدار قرض عقاري. يجوز للبنك أن يرفض. ويتم ذلك لعدة أسباب.
الخطوة 4
أولاً ، التاريخ الائتماني له أهمية كبيرة. إذا كانت سيئة ، فإن فرص الحصول على قرض عقاري ضئيلة. على سبيل المثال ، لن يسمح التأخير لمدة خمسة أيام في سبيربنك بالحصول على قرض عقاري في السنوات الخمس المقبلة. ولا يهم إذا تم إغلاق التأخير بالفعل وتم سداد القرض بالكامل.
الخطوة الخامسة
بالطبع ، يمكن لبنك به عدد قليل من العملاء معرفة الموقف ، لكن لا توجد فرص كثيرة لذلك. يجب عليك تقديم أسباب مقنعة توضح التأخير في القرض. قد يكون فقدان الوظيفة ، ولكن يجب ألا يزيد التأخير عن 90 يومًا.
الخطوة 6
السبب الثاني للرفض هو أن طالب الرهن لم ينجح في التسجيل. هذا نظام يستبعد العملاء غير المناسبين لبنك معين. هذا البرنامج هو صورة شخصية للمقترض. إذا حصل على نقاط ، فهو مناسب للبنك كعميل.
الخطوة 7
السبب الثالث للرفض هو عدم وصول موظفي البنك إلى أرقام العمل المحددة. في هذه الحالة ، ستتلقى أيضًا رفضًا. لذلك ، حذر في العمل من أنك ستأخذ قرضًا.
الخطوة 8
إذا كان العميل مرتبكًا في البيانات ويتحدث بطريقة مشوشة ، فقد يرفض البنك أيضًا. من المهم الإجابة على الأسئلة بوضوح وثقة. يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن البنك قد يطرح أسئلة حول العمل والغرض من الإقراض.
الخطوة 9
غالبًا ما تكون الأخطاء في المستندات هي سبب الرفض. نادرًا ما تصبح الأخطاء البسيطة سببًا للرفض ، ولكن لا يزال من المفيد التحقق من المستندات قبل تقديمها إلى البنك.
الخطوة 10
قبل التقدم بطلب للحصول على قرض ، تحقق من معلوماتك على الموقع الإلكتروني للسلطات الضريبية ومحصلي الديون وشرطة المرور. يكاد يكون من المستحيل الحصول على قرض عقاري إذا كان لديك سجل جنائي سابق. هناك فرص للحصول على رهن عقاري إذا كان السجل الجنائي مشروطًا.
الخطوة 11
إذا لم تجتز شهادة 2-NDFL أو دفتر العمل الشيك المصرفي ، فسيتم رفض الرهن العقاري للعميل. على أي حال ، حتى لو تم رفضك من قبل أحد البنوك ، فإن الأمر يستحق تقديم المستندات إلى آخر. ربما تتم الموافقة على قرض الرهن العقاري من قبل مؤسسة مالية أخرى.
