إذا تم تقسيم شقتك إلى أسهم ، فغالبًا ما يتم إثارة مسألة فواتير الخدمات بين المالكين. قد يكون حل النزاع صعبًا بشكل خاص إذا كان أحد المالكين غير راغب في دفع الإيجار. ماذا تفعل في هذه الحالة.
تعليمات
الخطوة 1
حتى عام 2005 ، كان قانون الإسكان ساري المفعول في البلاد ، والذي نص على إمكانية فصل الحسابات الشخصية. ومع ذلك ، الآن الروس ليس لديهم مثل هذه الفرصة. ينظم القانون المدني جميع القضايا المتعلقة بملكية ودفع الممتلكات المشتركة. وفقًا للمادة 247 من القانون المدني ، تُبرم جميع عقود حيازة واستخدام الممتلكات المشتركة بموافقة جميع المشاركين ، وإذا تعذر التوصل إلى اتفاق ، يجب أن يذهب المرء إلى المحكمة.
الخطوة 2
إذا كنت ترغب في دفع ثمن الشقة بشكل منفصل ، فحاول أولاً اكتشاف جميع المشكلات بسلام دون تدخل المحاكم. على سبيل المثال ، يمكن لأحد المالكين المشتركين دفع جميع الإيصالات بشكل مستقل ، ثم مطالبة المالك الآخر للشقة بإعادة 50٪ من المبلغ المدفوع. إذا رفض المالك الثاني إعادة الدين ، فقم برفع دعوى.
الخطوه 3
تنص المادة 249 من القانون المدني على أن كل مالك ملزم بالمشاركة في دفع الضرائب وأي مدفوعات أخرى بما يتناسب مع حصته. ومع ذلك ، لا يوجد قانون واحد ينظم إجراءات تقسيم الحسابات الشخصية في روسيا. إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع المالك الثاني ، فاتصل بالشركة التي توفر لك المرافق. اشرح الموقف واطلب فتح حسابات فواتير مختلفة بحيث يتم إرسال إيصالات مختلفة باسمك واسم المالك الثاني. يتم احتساب الدفع وفقًا للحصة المخصصة. لذلك ، على سبيل المثال ، إذا كان للمالك الثاني غرفة واحدة في شقة من ثلاث غرف ، فيجب عليه دفع ثلث فواتير الخدمات. لا يهم عدد الأشخاص المسجلين في الشقة. إذا لم يوافق المالك الثاني على هذا القرار ، قم بإثبات القضية في المحكمة.
الخطوة 4
تذكر أنه عند استخدام الملكية المشتركة ، تكون حقوق كل مالك أقل مما لو كنت تعيش في شقة مشتركة. وهي مقيدة بالقانون المدني ، ويجب أن تشهد بإنجاز أي اتفاقيات بشأن حق الاستخدام من قبل كاتب عدل.
