لم تستلم مفاتيح شقة منفصلة كهدية زفاف ، مما يعني أن فكرة الرهن العقاري ستزورك فور عودتك من رحلة شهر العسل. الطريق إلى الأمتار المربعة العزيزة ليس بالأمر السهل ، فهو يتطلب الصبر والتنظيم الشخصي.
تعليمات
الخطوة 1
يستخدم مصطلح الرهن العقاري في روسيا في أغلب الأحيان في سياق مشاكل الإسكان. أصبحت الرهون العقارية وسيلة للخروج للعديد من العائلات الشابة عند شراء مساكنهم الخاصة. عند اختيار برنامج الرهن العقاري ، يجب أن تفهم أي عقار سيتم شراؤه. يمكنك شراء قرض رهن عقاري كهدف من المشاركة في رأس المال في البناء أو كائن عقاري تم تشغيله بالفعل ، بمعنى آخر ، مبنى جديد أو كائن في سوق العقارات الثانوية.
الخطوة 2
يعتمد تكوين حزمة من المستندات لقرض الرهن العقاري على اختيار الشقة. عدد كبير من الوثائق الضرورية هو العيب الرئيسي للإقراض العقاري ، ولكن سيتعين جمعها وتقديمها إلى البنك. إذا تم شراء مبنى جديد ، فحينئذٍ مع المستندات الخاصة بالشقة ، يجب عليك تقديم المستندات لشركة البناء. كقاعدة عامة ، ينقل المطور بشكل مستقل إلى البنك جميع التصاريح ووثائق البناء ، بالإضافة إلى مستندات قطعة الأرض التي يجري البناء عليها.
الخطوه 3
إذا كان هذا موضوعًا لسوق العقارات الثانوية ، فمن الضروري تزويد البنك بحق الملكية والمستندات القانونية للعقار. هذه المستندات هي: اتفاقية شراء وبيع ، واتفاقية تبرع ، واتفاقية بشأن المشاركة في رأس المال في البناء ، وما إلى ذلك ، وشهادة ملكية ، وجوازات سفر مساحية وتقنية للممتلكات. إذا لزم الأمر ، يمكنهم طلب شهادات تؤكد عدم وجود ديون المرافق وجميع أنواع الرهونات.
الخطوة 4
بالإضافة إلى المستندات الخاصة بالشقة ، من الضروري تقديم مستندات تثبت هوية كل من البائعين ؛ تطلب العديد من البنوك رخصة قيادة أو شهادة من مستوصف للأمراض العصبية والنفسية. إذا كانت الشقة ملكية مشتركة للزوجين ، فإن الموافقة التوثيقية للزوج الثاني على تنفير (بيع) الشقة.
الخطوة الخامسة
سيحتاج المقترضون إلى: جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ، ورخصة قيادة (إن وجدت) ، وشهادة تأمين معاش ، و TIN ، وشهادة من مستوصف للأمراض العصبية والنفسية ، ووثيقة تؤكد خبرة العمل في مكان واحد (نسخة من a كتاب العمل) ، شهادة دخل على شكل 2 ضريبة دخل شخصية أو شهادة معبأة في شكل بنك ، موقعة ومصدقة من صاحب العمل.
الخطوة 6
قد يطلب البنك توفير ضامنين لقرض الرهن العقاري ، ولكن هذا الشرط هو استثناء أكثر من القاعدة ، وفي معظم الحالات ، يكون البنك راضيا عن الضمان في شكل شقة تم شراؤها.
