تقدم البنوك المختلفة برامج رهن عقاري مختلفة - فهي مبهرة. كيف تختار عرض القرض المناسب حتى لا تدفع أكثر من اللازم؟ على مر السنين ، سترتفع مدفوعات الرهن العقاري بمبلغ ضخم ، لذلك تحتاج إلى تحليل العديد من المقترحات بعناية لمعايير مختلفة.
تعليمات
الخطوة 1
سعر الفائدة
يجب أن تولي اهتماما خاصا لهذا. كلما انخفض معدل الفائدة ، قل المبلغ الذي تدفعه أكثر من اللازم. من حيث المبدأ ، فإن معدل الفائدة السنوي في جميع البنوك هو نفسه تقريبًا وهو أعلى بكثير من معدل التضخم. ومع ذلك ، يمكنك العثور على خيار مربح. على سبيل المثال ، استفد من العروض التفضيلية للبنك الذي تحصل فيه على راتب أو وديعة.
الخطوة 2
عروض خاصة
يمكنك استخدام برامج خاصة: على سبيل المثال ، "Young Family" أو "Young Teacher". برامج الإقراض هذه أرخص دائمًا ، ويمكنك الحصول على ربح جيد. تعرف على البرامج التفضيلية الموجودة في البنوك وما إذا كنت مؤهلاً لها.
الخطوه 3
نفقات إضافية
يرجى ملاحظة أنه أثناء معالجة القرض ، سيتعين عليك دفع عمولات ومصاريف إضافية. من بينها: رسوم المعاملات ، والتأمين ، وصيانة الحسابات ، والمثمنين. في معظم الحالات ، يمكن تقليل هذه التكاليف (باستثناء ، ربما ، اللجان). على سبيل المثال ، رفض خدمات المثمن وعدم تأمين الحياة.
الخطوة 4
التأخير وإعادة التمويل
يمكن أن يتغير وضع الحياة بشكل كبير. يجب أن تعرف مقدمًا ما إذا كان البنك يوفر تأجيلًا وبأي شروط ، وما إذا كان من الممكن تحويل القرض إلى بنك آخر أو إعادة إصداره بشروط أخرى أكثر ملاءمة.
الخطوة الخامسة
استعمال الرحم
من القضايا المهمة استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولية أو سداد لاحق. تسمح لك بعض البنوك باستخدام رأس المال الأم بأمان ، والبعض الآخر يفرض فائدة عالية ، والبعض الآخر لا يسمح لك بالتصرف في رأس المال الأم حتى يبلغ الطفل سن الثالثة.
الخطوة 6
المقترضون المشتركون والضمانات
تعرف على عدد المقترضين المطلوبين للحصول على قرض عقاري. والبعض يسمح بإشراك ليس فقط الزوج / الزوجة ، ولكن أيضًا الوالدين والجدات والأجداد والأقارب الآخرين. تعرف على ما سيتم تقديمه كضمان وما سيحدث مع الضمان إذا لم تتمكن من سداد القرض.
