مبلغ رأس مال الأمومة الذي تخصصه الدولة للطفل الثاني أو اللاحق هو 453026 روبل. يمكن توجيه هذه الأموال لتنفيذ أغراض مختلفة ، بما في ذلك سداد قرض الرهن العقاري.
شروط وإجراءات سداد الرهن العقاري من قبل رأس المال الأم
يسمح تشريع الاتحاد الروسي باستخدام أموال الأمومة لسداد قرض الرهن العقاري. في هذه الحالة لا يهم متى صدر الرهن - قبل ولادة الطفل الثاني أو الثالث أو بعده. يمكن لأحد الوالدين أو كليهما ممارسة الحق المقابل في أي وقت ، ويمكن الدفع على حساب رأس مال الأمومة:
- دفعة أولى على الرهن العقاري ؛
- جزء من القرض والفوائد المستحقة عليه ؛
- الرهن العقاري الممنوح للمشاركين في نظام الرهن العقاري للأفراد العسكريين (شيكل).
وبالتالي ، يُسمح بسداد قرض الرهن العقاري لمرة واحدة من قبل رأس المال الأم أو السداد لمرة واحدة من القسط الأول وفقًا لشروط البنك. وهذا يسمح للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر بالحصول على قروض عقارية بشكل أسرع وبشروط مواتية. إذا كنت ترغب في سداد القرض مع materkapital ، فعليك التصرف بالترتيب التالي:
- إصدار العقارات المكتسبة لأحد الوالدين أو تسجيل اتفاقية مشاركة في رأس المال (DDU) مع Rosreestr.
- انتظر حتى يقوم البنك بتحويل الأموال الائتمانية اللازمة إلى حساب البائع ، والذي سيتفاعل معه المالك المستقبلي مباشرة. حتى السداد الكامل للديون ، ستبقى الشقة مرهونة من قبل البنك.
- الحصول على شهادة من البنك بخصوص الدين المتبقي وإعلامك بالرغبة في السداد المبكر لقرض الرهن العقاري بالكامل أو جزء منه برأس المال الأم.
- زيارة فرع صندوق التقاعد في محل الإقامة ، مع تقديم تفاصيل جواز سفر الوالدين ، وشهادة ميلاد الطفل الثاني أو الثالث ، وشهادة من مكان العمل ، وكذلك شهادة من البنك بالمستحق دين.
- انتظر حتى ينظر صندوق التقاعد في طلب التصرف في أموال رأس المال وتحويلها إلى البنك في غضون شهرين من أجل سداد قرض الإسكان.
إجراء منح أفراد الأسرة الأسهم
لا يمكن تخصيص الأسهم للأزواج المتزوجين والذين يعيشون في شقة تم الحصول عليها أثناء ذلك إلا بعد السداد الكامل لقرض الرهن العقاري الحالي. في هذه الحالة ، يجب أن يتم تقسيم الملكية في غضون ستة أشهر بعد إزالة الرهن من المسكن. لإزالة الضمان من العقار ، يحتاج المالك الحالي إلى الحصول على شهادة عدم وجود ديون من البنك وتقديم طلب إلى Rosreestr.
بعد النظر في الطلب ، يتم إصدار شهادة تسجيل الدولة لملكية العقارات دون علامة على وجود رهن عقاري للمالك (بدءًا من عام 2017 ، يتم إصدار مستخرج من USRN). بمجرد رفع الإيداع المصرفي رسميًا ، تحتاج إلى اختيار الإجراء الخاص بتقسيم الممتلكات ، والذي يعتمد على ما إذا كان كلا الزوجين مالكين أو أحدهما فقط. وبالتالي ، من أجل تخصيص الأسهم ، يمكن للزوجين:
- إبرام اتفاق
- إبرام اتفاقية تبرع ؛
- الذهاب إلى المحكمة إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الوالدين ، أو إذا تجنب أحدهما توقيع العقد (وفقًا للممارسة المتبعة ، عادةً ما يمنح الزوجان حصصًا متساوية من قبل المحكمة).
لذلك ، إذا كان مالك مكان المعيشة أحد الزوجين ، فيجب عليه أولاً تخصيص حصة للزوج الثاني ، وإبرام اتفاق معه بشأن تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك (المكتسبة في الزواج). بعد ذلك ، بمجرد أن يتم تقاسم الشقة بين الزوج والزوجة ، يمكن أن يشرعوا في منح أطفالهم الأسهم.
يتم تنفيذ الإجراء على أساس وضع اتفاقية تبرع (تبرع) لحصة أو اتفاقية توزيع حصص على الأطفال. إذا لم يبلغ الأطفال سن الرشد ، يحق لأحد الوالدين التصرف نيابة عنهم (توقيع العقود ، تقديم طلب). في الوقت نفسه ، تؤخذ في الاعتبار مصالح الأطفال (وكذلك أفراد الأسرة الآخرين) فيما يتعلق بحجم الحصة بغض النظر عن سنهم ومنصبهم
إذا كان الزوجان يمتلكان عقارات ، فيمكنهما إبرام اتفاقية أو اتفاقية تبرع على الفور لكل طفل من الأبناء (بملكية مشتركة للسكن). في حالة الملكية المشتركة ، من الضروري التصرف بنفس الطريقة كما في الحالة السابقة - لإبرام اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، ثم نقل الأسهم إلى كل طفل من خلال الوثائق المناسبة.
