إذا كان لديك بالفعل شهادة ولادة (رأس مال عائلي) ، وقررت شراء شقة في منزل قيد الإنشاء ، فإن الأموال المستلمة بموجب الشهادة يمكن أن تكون مهمة لشخص ما ، ولكن بشكل طفيف بالنسبة لشخص ما ، ولكن مع ذلك تخفف نفقاتك المالية.
بالطبع ، أول شيء يجب أن يكون في حيرة هو التحلي بالصبر. لأن الطريق إلى الهدف النهائي ليس قصيرًا جدًا.
من الأرخص والأكثر ربحية شراء شقق في مبنى قيد الإنشاء بموجب اتفاقية بناء مشتركة. كقاعدة عامة ، يكون سعر المتر المربع الثمين أقل قليلاً مما هو عليه عند شراء نفس الشقة ، ولكن بالفعل في منزل مبني. لذلك ، عليك أولاً اختيار الخيار الذي يناسبك والاتصال بشركة إنشاءات لحجز شقة لنفسك.
حتى يبلغ الطفل سن الثالثة ، لا يمكن صرف رأس مال الأمومة إلا لدفع أموال القروض والفوائد على القرض. هذا يعني أنك إذا كنت لا ترغب في الانتظار لمدة ثلاث سنوات ، فأنت بحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري. لكل بنك متطلباته الخاصة لتوثيق قرض ، ومعدلات فائدة مختلفة ، ووجود مقترضين مشتركين. اتصل بالعديد من البنوك المختلفة لحساب القرض. مقدار رأس مال الأمومة في عام 2014 لأولئك الذين لم يستخدموا بعد هو 429 ألف 408 روبل 50 كوبيل. تقدم بعض البنوك قروضًا على وجه التحديد مقابل رأس مال الأمومة (الأسرة). في هذه الحالة ، ستدفع فقط الفائدة على القرض دون سداد أصل القرض. لقد اخترنا هذا الخيار. كان سعر الفائدة 15.5٪. من بين مستندات التقديم للحصول على قرض ، يشترط بشكل أساسي ما يلي: جواز سفر ونسخة منه ، نسخة من دفتر عمل مصدق من صاحب العمل ، شهادة راتب من مكان العمل لآخر 6 أشهر في النموذج 2- NDFL ، TIN ، شهادة لرأس مال الأمومة ، شهادات ميلاد الأطفال ، اتفاق مبدئي للمشاركة في البناء المشترك ، شهادة من صندوق التقاعد حول رصيد رأس مال الأمومة. يتم إعداد الشهادة في صندوق المعاشات خلال ثلاثة أيام. كما طلبوا مني أن أدفع ثمن شهادة التاريخ الائتماني (140 روبل). بعد الانتهاء من الطلب والتحقق من قبل خدمة الأمن ، يتيح لك البنك الراحة والوعود بمعاودة الاتصال بك بمجرد الموافقة على الطلب. في غضون أسبوع ، سيتم إبلاغك بالقرار ودعوتك لإبرام قرض. بعد التقدم بطلب للحصول على قرض ، ستحتاج إلى فتح حساب مصرفي (500 روبل) ، والذي ستحول إليه مدفوعات الفائدة والذي سيأتي إليه 429 ألفًا و 408 روبل و 50 كوبيل.
بعد الحصول على اتفاقية القرض ، يتم تقديم اتفاقية البناء المشترك للتسجيل في غرفة التسجيل (Rosreestr). لتقديم المستندات إلى الغرفة الإقليمية ، ستحتاج إلى مستندات تثبت هوية المتقدمين ، والعقد نفسه في ثلاث نسخ ، وإيصال دفع واجب الدولة ونسخته (1000 روبل ، مقسمة على جميع المشاركين) ، وثيقة تصف الكائن (مخطط الطابق) ، إذا لم يشارك الزوج / الزوجة في العقد ، وفقًا لقانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، فيجب استكمال هذه المستندات بموافقة موثقة من الزوج لإجراء المعاملة (الأصل والنسخة). يتم تسجيل العقد في غضون 5-10 أيام.
مع وجود اتفاقية مسجلة للمشاركة في البناء المشترك ، سيكون من الضروري الذهاب إلى البنك وطلب شهادة من المُقرض بشأن مبلغ رصيد الدين الرئيسي ورصيد الدين عند سداد الفائدة مقابل الاستخدام من القرض. ويمكنك إعداد المستندات اللازمة للتقدم بطلب التخلص من رؤوس أموال الأمومة لسداد الدين الرئيسي ودفع الفائدة على القروض لشراء أو بناء المساكن.
هذا ما تحتاجه:
1. الشهادة (أصلية وصورة)
2. جواز سفر الشخص الذي تسلم الشهادة (الأصل وصورة)
3.اتفاقية القرض وجدول الدفع (أصل وصورة)
4. شهادة بنكية (أصلية)
5. عقد للمشاركة في البناء المشترك (أصل وصورة)
6. المستندات التي تثبت هوية جميع أفراد الأسرة (الأصل والنسخ)
7. عقد الزواج (أصل وصورة).
8. الالتزام بتسجيل العقارات المقتناة في ملكية جميع أفراد الأسرة. يجب توثيقه (سعر الإصدار 1000 روبل). لإضفاء الطابع الرسمي على الالتزام ، سيكون من الضروري أخذ مستخرج من غرفة التسجيل عن ملكية قطعة الأرض. لذلك ، قبل أن تقف في طابور أمام كاتب العدل ، اتصل وحدد بالضبط ما يسمى هذا البيان. (سعر الإصدار في حدود 200 روبل).
عندما يتم جمع جميع المستندات اللازمة ، يمكنك الذهاب إلى قائمة انتظار صندوق المعاشات التقاعدية. إذا كنت لا ترغب في الوقوف في الطابور ، فهناك سجل إلكتروني على الموقع الإلكتروني لصندوق التقاعد ؛ بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك التسجيل عن طريق الاتصال بمكتب صندوق التقاعد أو بالحضور شخصيًا.
يتم اتخاذ القرار بشأن دفع الأموال على الطلب في غضون شهر ، وفي غضون شهر آخر ستأتي الأموال إلى حسابك. حظا سعيدا!
