امتلاك شقة هو إنجاز عظيم لكل شخص. لكن ملكية المنزل ليست حقوقًا فحسب ، بل هي أيضًا عدد من المسؤوليات. يتحمل مالك الشقة عبء دفع العديد من المدفوعات: الضرائب والمرافق.
دفع الضرائب
الشقة هي وحدة منفصلة لمبنى سكني خاضع للضريبة. في كل عام ، يتلقى صاحب الشقة إيصالات دفع ضريبة البناء. يتم احتساب هذه الضريبة على أساس إجمالي مساحة الشقة. إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة ، فسيتم تقسيم المبلغ بالتناسب مع الأسهم.
وتجدر الإشارة إلى أن الضرائب تأتي أيضًا إلى مالكي المنازل دون السن القانونية بنفس معدل مالكي المنازل البالغين. الآباء مسؤولون تلقائيًا عن الدفع لهم. في حالة عدم السداد ، يتم زيادة المبلغ وإضافة غرامة إضافية. عند بلوغ سن الرشد ، تلزم دائرة الضرائب المالك من خلال المحكمة بدفع جميع الديون ، بما في ذلك الغرامات.
إذا كان الشخص يمتلك أكثر من شقة واحدة ، ولكن عدة شقق ، فإن معامل معدل الفائدة الضريبية يتغير إلى الأعلى. يلتزم المالك بدفع ضرائب على جميع الأسهم في المنطقة المتاحة له والممتلكات التي تخصه فقط.
نظرًا لأن المبنى السكني على الأرض ، فإن الدولة تفرض ضريبة الأرض وفقًا لذلك. يتم احتسابها بما يتناسب مع مساحة الأرض التي يقع عليها المنزل ، وتقسم بالتناسب بين المالكين. وتجدر الإشارة إلى أنه كلما زاد عدد الطوابق في المنزل ، انخفض مبلغ ضريبة الأرض لكل شقة.
دفع خدمات المرافق
يتم أخذ أكبر مجموعة من المدفوعات وأكبر مبلغ بواسطة فواتير الخدمات العامة. وهذا يشمل دفع تكاليف صيانة المساكن وتجديد المنزل. ووفقًا للتشريع الجديد لعام 2014 ، يتم تضمين دفعة تراكمية للإصلاحات الرأسمالية للمساكن ، والتي تم التخطيط لها في المستقبل البعيد.
إذا كان المبنى متعدد الطوابق ومجهز بمصعد فإن صاحب الشقة ملزم بدفع تكاليف صيانة المصعد بغض النظر عما إذا كان يستخدمه أم لا. الطوابق الأولى استثناءات ، لكن في بعض المنازل فقط ، بالاتفاق مع جميع المستأجرين.
يتم احتساب المدفوعات الحالية لاستهلاك الضوء والماء والغاز واستخدام الصرف الصحي وفقًا لمؤشرات على أجهزة القياس أو وفقًا لعدد المواطنين المقيمين. ولكن بغض النظر عن طريقة حسابها ، وأي شخص من الأشخاص الذين يعيشون في الشقة لا يلف الماء أو الضوء ، فإن المسؤولية الكاملة عن الدفع تقع على عاتق مالك الشقة.
تبرم كل منظمة اتفاقية لتقديم الخدمات مع مالك الشقة ، مع طلب المستندات التي تؤكد الملكية. لذلك ، فإن الطلب من المالك. في حالة تجاهل المدفوعات وعدم دفعها ، تذهب الخدمات التي تقدم المرافق إلى المحكمة. يتم رفع بيان الدعوى فقط ضد صاحب المنزل.
