يُلزم القانون الروسي كل مواطن عامل بدفع ضريبة الدخل. ومع ذلك ، يمكن لأي شخص إرجاع جزء من المبلغ الذي ساهم به إلى خزينة الدولة. أساس الحصول على خصم ضريبي ، وهكذا تسمى عملية إعادة الأموال من الميزانية إلى دافع الضرائب ، هي نفقات مؤكدة للعلاج الطبي والتعليم وشراء السكن.
انه ضروري
- - شهادة ملكية مبنى سكني أو شقة أو جزء منها وكذلك قطعة أرض (عند شراء منزل) ؛
- - عقد البيع؛
- - وثيقة قبول ونقل المباني السكنية ؛
- - المستندات التي تؤكد الدفع (إيصالات ، وكشوف مصرفية ، وشيكات أمين الصندوق ، وما إلى ذلك) ؛
- - اتفاقية إقراض الرهن العقاري وجدول السداد ؛
- - طلب مكتوب (في النموذج المتاح في مكتب الضرائب) ؛
- - الإقرار الضريبي المكتمل 3-NDFL ؛
- - شهادة الدخل 2-NDFL ؛
- - جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي.
تعليمات
الخطوة 1
تأكد من أنك مؤهل لخصم ضريبة الأملاك. لديك الحق في سداد تكاليف شراء منزل أو شقة أو حصة في مبنى سكني أو قطعة أرض للبناء الفردي أو قطعة أرض تم شراؤها مع المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تخفيض الجزء الخاضع للضريبة من الدخل بمقدار الفائدة على قرض الرهن العقاري.
الخطوة 2
لا يتم تقديم هذه الميزة إذا كان المواطن قد تلقى بالفعل خصمًا من الممتلكات. يمكنك إعادة الأموال عند شراء منزل مرة واحدة فقط في العمر. يجب أن يدفع دافع الضرائب جميع المصاريف بنفسه وليس من قبل الآخرين ، مثل صاحب العمل. العائلات التي استخدمت رأس مال الأمومة أو الأموال المتلقاة بموجب برامج الدولة والبلدية لتحسين الظروف المعيشية للمواطنين لن تتمكن من الحصول على الخصم. لا تنطبق الإعفاءات الضريبية على المساكن المشتراة من الأقارب المقربين أو الدائنين أو المدينين.
الخطوه 3
يمكن للروسي غير العامل الحصول على خصم عقاري إذا باع منزله السابق ودفع ضريبة دخل بنسبة 13٪ على المبلغ المستلم. بالنسبة لأصحاب المعاشات الذين ليس لديهم مصدر دخل آخر خاضع للضريبة ، سيتم احتساب ما تبقى من الخصم وفقًا لراتبهم خلال السنوات الثلاث السابقة للتقاعد.
الخطوة 4
تذكر: الحد الأقصى لخصم شراء المساكن هو 2 مليون روبل. ومن هذا المبلغ يتم إرجاع 13٪ أي 260 الف روبل. إذا كانت قيمة العقار الذي اشتريته تساوي 3 ملايين روبل على سبيل المثال ، فستتلقى خصمًا من 2 مليون روبل فقط ، ولكن عند شراء منزل أرخص ، سيتم احتساب المزايا الضريبية على قيمتها الفعلية. على سبيل المثال ، شقة من غرفة واحدة تكلف 750 ألف روبل. لذلك يحق لك الحصول على 13٪ ، أي 97500 روبل.
الخطوة الخامسة
المستوطنين الجدد الذين استفادوا من قرض الرهن العقاري لديهم فرص إضافية. يمكنهم ترتيب خصم الممتلكات لمدفوعات القرض الشهرية (الفائدة). شراء شقة في مبنى جديد بدون ديكور داخلي ، يمكنك أيضًا تعويض تكلفة شراء مواد البناء وأعمال التشطيب.
الخطوة 6
حدد طريقة الحصول على خصم الممتلكات. هناك خياران: من خلال مكتب الضرائب (سيتم تحويل المبلغ إلى حسابك المصرفي) أو من خلال صاحب العمل (لن يتم خصم 13٪ من راتبك لفترة زمنية معينة).
الخطوة 7
تحضير المستندات لتقديمها إلى مكتب الضرائب. تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على خصم الممتلكات في بداية السنة التي تلي سنة الشراء. على سبيل المثال ، اشتريت شقة في تموز (يوليو) 2011 ، مما يعني أنه يجب عليك الاتصال بالسلطات الضريبية في الفترة من كانون الثاني (يناير) إلى شباط (فبراير) 2012. يجب عليك بالتأكيد تقديم النسخ الأصلية ونسخ من مستندات الملكية.
الخطوة 8
سيقوم مكتب الضرائب بمراجعة طلبك وتحديد الحد الأقصى لخصم العقار.عند إصدار خصم من صاحب العمل ، لا تنسَ تلقي إشعار من مفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية بالحق في المزايا الضريبية. يجب عليك تقديم هذا المستند إلى قسم المحاسبة في مؤسستك.
