عند شراء منزل أو شقة ، تمنح الدولة المواطنين الحق في خصم ضريبة الأملاك لضريبة الدخل الشخصي بمبلغ يصل إلى مليوني روبل. وهذا يعني أن لمشتري العقارات الحق في إعادة الضريبة المدفوعة سابقًا من الميزانية أو الحصول على إعفاء من دفعها بمبلغ يساوي 13٪ من تكلفة السكن ، ولكن ليس أكثر من 260 ألف روبل. للحصول على ائتمان ضريبي ، تحتاج إلى تسجيله بشكل صحيح.
انه ضروري
- - جواز سفر؛
- - شهادة تخصيص رقم التعريف الضريبي ؛
- - شهادة على شكل 2-NDFL ؛
- - إعلان في شكل 3-NDFL ؛
- - شهادة تسجيل الدولة لملكية الشقة ؛
- - عقد البيع؛
- - وثيقة قبول ونقل المباني السكنية ؛
- - المستندات التي تؤكد دفع تكلفة السكن ؛
- - نسخ من عقد الرهن العقاري ، مستندات دفع الفائدة.
تعليمات
الخطوة 1
يتم توفير خصم ضريبة الأملاك لشراء وبيع شقة ، سواء نقدًا أو باستخدام قرض الرهن العقاري. في الحالة الأخيرة ، يحق للمشتري - المقترض الحصول على ميزة ليس فقط على أساس تكلفة المسكن الذي تم شراؤه ، ولكن أيضًا على مقدار الفائدة المدفوعة بموجب اتفاقية القرض.
الخطوة 2
لرسم خصم ، أولاً وقبل كل شيء ، اتصل بقسم المحاسبة في شركتك للحصول على شهادة في شكل 2-NDFL ، والتي تحتوي على معلومات حول الأجور وضريبة الاستقطاع على الدخل الشخصي ، والتي ، في الواقع ، يجب استردادها.
الخطوه 3
قم بإعداد نسخ من المستندات التالية: - شهادة تسجيل الدولة لحقوق الملكية ؛ - اتفاقية الشراء والبيع ؛ - وثيقة قبول ونقل المباني السكنية ؛ - أوامر الإنفاق والإيصالات والإيصالات والمستندات الأخرى التي تؤكد دفع تكلفة السكن إلى البائع. ستحتاج بعد ذلك إلى نسخ من اتفاقية الرهن العقاري ، بالإضافة إلى أوامر الدفع أو مذكرات تذكارية لشطب الفائدة.
الخطوة 4
بناءً على شهادة 2-NDFL ، املأ الإقرار الضريبي في النموذج 3-NDFL. يمكنك القيام بذلك بنفسك عن طريق تنزيل البرنامج لتكوينه من الموقع الرسمي لخدمة الضرائب الفيدرالية www.nalog.ru أو الموقع www.gnivc.ru. إذا واجهت أي صعوبات في ملء الإقرار ، فاتصل بالمنظمات التي تقدم خدمات قانونية ومحاسبية واستشارية ، والتي ستقوم بإعداد مستند مقابل رسوم رمزية.
الخطوة الخامسة
اكتب أيضًا طلبًا لخصم ضريبة الأملاك. يمكن أيضًا تنزيل النموذج الخاص به من موقع الويب الخاص بخدمة الضرائب الفيدرالية أو الحصول عليه من هيئة التفتيش المحلية.
الخطوة 6
بعد جمع جميع المستندات اللازمة للإسكان والشهادات والإعلانات ، بالإضافة إلى جواز السفر وشهادة التسجيل كدافع ضرائب (TIN) ، اتصل بمصلحة الضرائب ، والتي ستنظر في طلبك في غضون 3 أشهر. إذا كانت المشكلة إيجابية ، فيجب عليك ملء طلب استرداد ضريبة الدخل الشخصي ، مع الإشارة إلى التفاصيل المصرفية الخاصة بك.
الخطوة 7
يمكنك أيضًا الحصول على إشعار من مكتب الضرائب بشأن توفير خصم لشراء شقة وتحويلها إلى صاحب العمل حتى لا يتم خصمك من ضريبة الدخل حتى يصل إجمالي مبلغ الاستحقاق إلى 260 ألفًا ، وفي في حالة الرهن العقاري ، يتم تخفيض القاعدة الخاضعة للضريبة بمقدار الفائدة المدفوعة بموجب اتفاقية القرض. يرجى ملاحظة أن هذا الإشعار يحتاج إلى تحديث سنويًا.
