مركز التسوق والترفيه هو مشروع استرداد مكلف وطويل الأجل. ومع ذلك ، يمكن أن تصبح مربحة للغاية ، بشرط أن تختار المكان المناسب لوضعها وتجمع المجموعة المثلى من المستأجرين.
انه ضروري
- - كيان قانوني مسجل ؛
- - تسمح.
تعليمات
الخطوة 1
قم بإجراء تحليل لمراكز التسوق العاملة بالفعل في مدينتك. تحديد تكوين المستأجرين والخدمات المقدمة وتقدير عدد المشترين. حاول العثور على جميع إيجابيات وسلبيات أكثر المشاريع شعبية.
الخطوة 2
ضع خطة عمل مفصلة. إنه ضروري بشكل خاص إذا كنت تخطط لإشراك المستثمرين المشاركين في العمل. صف الحجم التقديري لمركز التسوق وعدد طوابقه والعدد التقديري للأقسام. اكتب رغباتك في الجزء الترفيهي من المشروع بشكل منفصل. يفترض النموذج الكلاسيكي لمراكز التسوق والترفيه الكبيرة وجود سينما بها بار وآلات سلوت وملعب وقاعة طعام. يمكن إضافة صالة بولينغ وحلبة للتزلج على الجليد ومركز للياقة البدنية إلى هذه القائمة.
الخطوه 3
بعد تحديد مفهوم مركز التسوق والترفيه ، انتقل إلى الحصول على تصاريح البناء. ابحث عن شركة مقاولات بناء. يُنصح باختياره وفقًا للتوصيات - فحينئذٍ ستكون على يقين من أن المقاول سيكمل العمل في الوقت المحدد وبجودة عالية.
الخطوة 4
حدد تكوين المستأجرين اعتمادًا على المفهوم والجمهور المستهدف لمركز التسوق والترفيه المستقبلي الخاص بك. على سبيل المثال ، سيحتاج مركز التسوق العائلي إلى برنامج أطفال موسع. إلى الملعب التقليدي الذي يحتوي على منزلقات وأراجيح ، يمكنك إضافة مسبح جاف ومضمار سباق للأطفال ومركز إبداعي وعناصر ترفيهية أخرى للأطفال الصغار. لا تنس المقاهي المريحة للبالغين والسينما ، حيث يمكنك قضاء الوقت مع جميع أفراد الأسرة.
الخطوة الخامسة
يجب أن يتم اختيار المستأجرين في مرحلة التصميم والبناء للمركز. تتطلب العديد من مشاريع الربط مناطق غير قياسية ، وقد يكون لها متطلبات خاصة للاتصالات وغيرها من التفاصيل الدقيقة. عند تصميم مناطق لمستأجر معين ، قم بإبرام اتفاقية معه تنص على عقوبات في حالة إنهاءها من قبل أحد الطرفين.
الخطوة 6
توزيع المستأجرين بشكل صحيح عبر طوابق المول. يمكن أن يقع السوبر ماركت في الطابق السفلي أو الطابق السفلي ، في حين أن الطوابق الوسطى مخصصة لأقسام التجارة وقاعة الطعام والمقهى. يوجد في الطابق العلوي مشاريع ترفيهية - سينما ومركز للأطفال وغرفة للياقة البدنية. تتمثل مهمة مالك مركز التسوق في التأكد من أن المشتري المحتمل يزور أكبر عدد ممكن من أقسام المركز.
الخطوة 7
عند اختيار المستأجرين ، حاول التأكد من تقديم جميع مجموعات المنتجات المطلوبة. على سبيل المثال ، لا يمكن لمركز تسوق كبير أن يحتوي على 10 أقسام للمجوهرات ومتجر واحد فقط لملابس الأطفال. احترم النسب. اختر العلامات التجارية المشهورة والمثبتة ، واستكملها بمنتجات جديدة واعدة
الخطوة 8
بحلول وقت اكتمال البناء ، يجب تخصيص معظم مساحات البيع بالتجزئة. قد يقوم بعض المستأجرين بإنهاء العقد لاحقًا. توقع ذلك ، قم بإنشاء قائمة احتياطية بالمشاركين المحتملين في المشروع.
الخطوة 9
تلتقط الموظفين. يحتاج مركز التسوق إلى محاسبين ومسؤولين سينسقون العمل مع المستأجرين. يمكن تنظيم خدمات الأمن والتنظيف بشكل مستقل ، ولكن من الأسهل بكثير إبرام عقد طويل الأجل مع المؤسسات العاملة بالفعل.
