الاستثمار في عقارات السيارات هو عمل رائع للأشخاص الجادين. يمكن لأي شخص في أي عمر القيام بذلك. إذا كان لديك رأس مال صغير لبدء التشغيل وترغب في استثماره بشكل مربح ، فهناك عمل مثير للاهتمام يمكن تطويره في الاتجاه الرئيسي والإضافي لريادة الأعمال - المرآب: الشراء والبيع والإصلاح والبناء ، الحقيقي السمسرة العقارية والإيجار.
انه ضروري
- - رأس المال التأسيسي.
- - تعاونية المرآب.
- - قائمة اتجاهات التنمية
تعليمات
الخطوة 1
من أجل الانخراط في أعمال المرآب ، يجب أن يكون لديك على الأقل نوع من عقارات السيارات في الأصول الخاصة بك. لذلك ، عند البدء من الصفر ، ستحتاج إلى رأس مال لبدء التشغيل بقيمة تكلفة مرآب واحد. العقارات ، بأي شكل من الأشكال ، تزداد قيمتها. تزداد تكلفة العقارات السكنية والتجارية وكذلك العقارات الخاصة بالسيارات كل عام. ايجار جراجات ايضا. يمكنك كسب أموال جيدة من هذا وإنشاء دخل نشط-سلبي.
الخطوة 2
وهكذا ، قررت أن تبدأ مشروعًا جديدًا لنفسك ، من أين تبدأ؟ ابحث عن تعاونية المرآب في مدينتك برسوم سنوية منخفضة نسبيًا. هذا مهم جدًا ، حيث سيكون العنصر الرئيسي في نفقاتك ، بصرف النظر عن الاستثمارات في شراء وإصلاح المرائب. يوجد العديد من مناطق المرآب في مدينة متوسطة. كل من هذه الأخيرة لديها ما لا يقل عن 100 مرآب. بشكل عام ، مهمتك في هذه المرحلة هي أن تصبح "خاصًا بك" - لتصبح عضوًا في تعاونية المرآب.
الخطوه 3
قائمة الاتجاهات لتطوير أعمال المرآب الخاصة بك:
1) الشراء والبيع.
2) إيجار الجراجات.
3) الإصلاح والبناء.
4) سمسار عقارات في المرآب.
يمكنك اختيار شيء واحد أو الجمع بين كل شيء معًا.
يمكنك أن تفعل كل شيء بنفسك ، أو أن تجد مساعدين. اختياري.
الخطوة 4
شراء وبيع. نجد مرآب غير مكلف. عادة ما تتطلب هذه الإصلاح. وبعد تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات ، يمكنك إما شرائه أو البحث عن آخر. في بعض الأحيان تصادف مرائب جيدة لا تتطلب استثمارات إضافية. وبعد ذلك يمكنك طرحه للبيع. بيع والحصول على الربح الخاص بك.
الخطوة الخامسة
إيجار المرائب. إذا كانت تكلفة مستحقات المرآب تسمح لك بتأجير المرآب الخاص بك بشكل مربح ، فيمكنك تحقيق دخل سلبي ممتاز. في بعض الأحيان ، يولد المرآب دخلاً إضافياً لسنوات عديدة ، ويدفع تكلفته ويحقق بالفعل ربحًا صافياً. ربحية الإيجار ليست عالية - ربح 20-30٪ في السنة. ولكن إذا كان علينا الاختيار بين الإيداع في أحد البنوك وعقارات السيارات ، فمن الأفضل أن أختار الخيار الأخير.
الخطوة 6
الإصلاح والبناء. يجب إصلاح بعض المرائب ، والبعض الآخر مكتمل. ستفعل شيئًا بنفسك ، والعمال المأجورون يفعلون شيئًا ، لكن الشيء الرئيسي هو تجربة مفيدة في بناء المرائب. وهنا يمكنك بالفعل تنظيم فرع إضافي لعملك. يوجد في الجراج عدد كبير من المباني المتداعية ، والتي لا يتردد أصحابها في إصلاحها. عادة هذا:
1) السقف يتسرب.
2) استقرت البوابة ، لا بد من رفعها.
3) اصنع بوابة صغيرة عند البوابة.
4) ضع القفل الداخلي.
5) استبدل الأرضية الفاسدة.
6) الماء في الغواص.
7) عمل حفرة تفتيش.
8) بناء الجدران.
9) استبدل البوابة.
تظهر التجربة أنه لأسباب مختلفة ، لا يمكن للمالكين القيام بذلك بأنفسهم. إما أنه لا يوجد وقت ، أو أن العمر ليس هو نفسه ، أو أنهم ببساطة لا يمتلكون مهارة البناء. لذلك ، تقوم بنشر إعلان على السبورة في تعاونية المرآب الخاصة بك ، والإعلان على الإنترنت. وفعل الشيء الخاص بك ، على طول الطريق ، إصلاح المرائب لجيرانك في المصفوفة.
الخطوة 7
سمسار عقارات المرآب. يجلب هذا الاتجاه دخلًا صغيرًا لمرة واحدة وعادة ما يكون عشوائيًا. إذا كنت تعرف شخصًا يريد بيع مرآب لتصليح السيارات ، فيمكنك إعداده مع شخص يريد الشراء. وتحصل على عمولاتك. وإذا كنت تبحث عن مرائب غير مكلفة لنفسك ، فستحصل على قاعدة بيانات كاملة للبائعين. احتفظ بالسجلات ، وقم بتدوين جميع أرقام هواتف المالكين ، وأرقام المرآب. يمكنك حتى التقاط صورة لواجهة المرآب وعمل نوع من خزانة الملفات.في بعض الحالات ، يمكن أن يكون هذا مفيدًا ومريحًا للغاية.
