تتزايد أسعار المساكن والخدمات المجتمعية ، ولا تفكر بعض شركات الإدارة حتى في إجراء إصلاحات رئيسية أو على الأقل إصلاحات حالية للمباني السكنية ، ناهيك عن عمليات التفتيش المجدولة لأنظمة التدفئة والغاز. ومع ذلك ، يمكن لأصحاب المنازل رفض خدمات شركة عديمة الضمير في أي وقت.
تعليمات
الخطوة 1
يحق لأصحاب المباني السكنية في مبنى سكني اختيار طريقة لإدارة المنزل. قد يكون هذا:
- الإدارة مباشرة من قبل المالكين ؛
- إدارة HOA أو تعاونية الإسكان ؛
- إدارة شركة الإدارة.
الخطوة 2
يتم تحديد اختيار طريقة الإدارة في اجتماع عام لأصحاب المباني السكنية ، وبعد ذلك يتم وضع بروتوكول. لصالح طريقة أو بأخرى ، يجب الإدلاء بما لا يقل عن 50٪ من الأصوات.
الخطوه 3
إذا تم اختيار شركة الإدارة كطريقة للإدارة بأغلبية الأصوات ، يتم إبرام اتفاقية معها لمدة لا تزيد عن 3 سنوات. يمكن أيضًا اختيار شركة الإدارة نتيجة للمنافسة المفتوحة التي أعلنت عنها إدارة المدينة.
الخطوة 4
في نهاية كل عام ، وكذلك في نهاية العقد ، يمكن للاجتماع العام للمالكين الشروع في إلغاء الخدمات من جانب واحد. لمثل هذا القرار ، ستكون هناك حاجة أيضًا إلى أكثر من 50 ٪ من الأصوات.
الخطوة الخامسة
بالإضافة إلى ذلك ، يحق لأصحاب المنازل إنهاء الاتفاقية المبرمة مسبقًا دون انتظار نهاية العام. للقيام بذلك ، من الضروري اتخاذ مثل هذا القرار بأغلبية الأصوات في الاجتماع العام وتقديم طلب جماعي إلى المحكمة لإنهاء العقد ، بسبب عدم امتثال شركة الإدارة لشروطه. وفقًا لأحدث القوانين التشريعية ، يجب الآن تقديم المستندات التي تثبت تنفيذ العقد إلى المحكمة ليس من قبل المستأجرين ، ولكن من قبل شركة الإدارة. إذا اتخذت المحكمة قرارًا إيجابيًا بشأن هذه المسألة ، يتم إنهاء العقد.
الخطوة 6
إذا لم يتمكن أصحاب المنازل ، لسبب أو لآخر ، من حضور الاجتماع العام ، فيمكن إرسال إخطارات بجدول أعمال الاجتماع ونماذج التصويت الغيابي ، والتي يمكن إرفاقها لاحقًا بالمحضر.
