وفقًا للقانون الاتحادي الذي يحكم عملية تسجيل الحقوق في العقارات ، يجب تسجيل الرهن العقاري بالطريقة المحددة في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات.
تعليمات
الخطوة 1
يمكنك تسجيل رهن عقاري في مؤسسات العدل في موقع الممتلكات المكتسبة في الرهن العقاري. إذا تم الحصول على رهن عقاري على أساس اتفاقية رهن عقاري ، فيجب تقديم طلب من المرتهن أو المرتهن لتنفيذ إجراءات تسجيله في الدولة. في هذه الحالة ، لتسجيل حالة تسجيل الرهن العقاري ، من الضروري تقديم مجموعة من المستندات ذات الصلة إلى مؤسسة العدل في موقع موضوع الرهن العقاري. دون فشل ، لتسجيل الرهن العقاري الذي تم الحصول عليه على أساس اتفاقية الرهن العقاري ، يلزم ما يلي: اتفاقية رهن عقاري مصدق عليها من كاتب عدل ، قائمة كاملة من المستندات المرفقة باتفاقية الرهن العقاري ، تأكيد دفع واجب الدولة لـ تسجيل الدولة. إذا لزم الأمر ، قد تطلب سلطة التسجيل مستندات إضافية لإجراء التسجيل.
الخطوة 2
إذا نشأ الرهن العقاري بموجب القانون ، فإنه يخضع أيضًا لإجراءات التسجيل الحكومية الإلزامية. ومع ذلك ، لبدء إجراءات تسجيل الرهن العقاري الذي تم الحصول عليه بموجب القانون ، لا يلزم تقديم طلب إلى سلطات التسجيل ودفع رسوم التسجيل الحكومية. يتم تسجيل هذا الرهن العقاري في وقت واحد وعلى أساس نفس حزمة المستندات ، والتي على أساسها يتم تنفيذ إجراءات تسجيل ملكية العقار موضوع الرهن العقاري.
الخطوه 3
يجب إكمال تسجيل الرهن العقاري في موعد لا يتجاوز شهر تقويمي واحد من تاريخ تقديم قائمة كاملة بالوثائق المطلوبة لإجراء تسجيل الدولة إلى مؤسسة العدالة المناسبة.
الخطوة 4
لتسجيل الرهن العقاري ، تقوم السلطة المختصة بإدخال قيد في السجل الموحد للحقوق العقارية حول حقيقة الرهن العقاري. تاريخ إدخال البيانات يعتبر تاريخ تسجيل الرهن.
الخطوة الخامسة
يمكن تأجيل إجراء التسجيل الرسمي للرهن العقاري لمدة تصل إلى شهر واحد إذا تم تقديم حزمة غير كاملة من المستندات أو إذا كانت اتفاقية الرهن العقاري لا تتوافق مع القواعد التشريعية للاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، تتم دعوة مقدم الطلب لإزالة أوجه القصور المشار إليها ، وبعد ذلك سيتم استكمال إجراءات التسجيل. إذا لم يتم استيفاء متطلبات سلطة التسجيل للقضاء على أوجه القصور في غضون شهر ، فسيحصل مقدم الطلب على رفض لتسجيل الرهن العقاري.
