إعادة هيكلة الديون - تهيئة الظروف لسداد أكثر راحة لقرض الرهن العقاري. يسمح لك بتغيير العملة ، وخفض معدل الفائدة ، وزيادة مدة المدفوعات ، والاستفادة من الإجازات الائتمانية. يمكنك استخدامه في ظل ظروف معينة.
إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري - راجع البنك الشروط الرئيسية للاتفاقية المبرمة لصالح العميل. نتيجة لمثل هذه الأحداث ، تصبح الظروف أكثر راحة. الإجراء لا يعني إلغاء الديون أو الإلغاء الجزئي. يتم ببساطة خلق ظروف أكثر ملاءمة. يتم تطوير المزيد من الخيارات لسداد الديون بشكل مشترك من قبل الأطراف ؛ قد يكون لديهم معايير مختلفة.
من هو المؤهل للاستفادة من إعادة هيكلة الرهن العقاري؟
يمكن تقديم الطلب من خلال:
- المقاتلين والمحاربين القدامى.
- الأسر التي لديها طفل معاق ؛
- أفراد الأسرة مع الأطفال القصر.
يمكن للبنك أيضًا الموافقة على اتفاقية مع المقترض عندما تتغير الحالة الاجتماعية للعميل. مع الطلاق ، يتم فقدان جزء من الميزانية. في بعض الأحيان ينخفض الدخل الشهري أيضًا. هذه الأسباب صالحة لإبرام عقد جديد.
غالبًا ما تكون العضوية في مجموعة معينة غير كافية. يوافق البنك على المعاملة إذا لم يكن للمقترض تأخيرات في السداد ، وتلقى رهنًا عقاريًا قبل عام على الأقل من التقدم إلى البنك. سيتعين علينا إثبات أن الدخل قد انخفض بأكثر من 30٪ أو أن سداد الديون قد زاد. تتعلق الأخيرة عادة بالقروض الصادرة بالعملة الأجنبية.
أنواع إعادة الهيكلة
يمكن الحصول عليها بعدة طرق. الإجازات الائتمانية شائعة. خلال هذه الفترة ، لا يجوز للعميل سداد هيئة القرض ، وإيداع الأموال فقط مقابل الفائدة المستحقة. يتم تحديد فترة الإجازة بشكل فردي.
يمكنك استخدام:
- إعادة التمويل. يتم سداد الديون عن طريق الحصول على قرض رهن عقاري من بنك آخر بشروط أكثر ملاءمة. هناك فرصة لتقليل مبلغ المدفوعات أو تمديد شروط الدفع.
- إلغاء رسوم وغرامات التأخير. هذا النوع ممكن إذا اتصل العميل بالبنك مقدمًا مع تقديم دليل شامل للأسباب الموضوعية للتأخير في السداد.
- تغيير العملة. يتم توفير هذه الفرصة من قبل البنوك إذا كان هناك قفزة في سعر الصرف.
من بين الأنواع الشعبية إعادة هيكلة الدولة للرهون العقارية. تقدم الدولة المساعدة في سداد الديون. اعتمادًا على المبلغ المتبقي ، يمكن أن يتراوح مقدار المساعدة من 25 إلى 70٪.
كيف تسير عملية إعادة الهيكلة؟
يجب إحضار حزمة من المستندات إلى البنك ، والتي تتضمن نموذج طلب ، وشهادة دخل من مكان العمل ، وشهادة ميلاد الطفل أو شهادة الطلاق ، والبيانات المالية (لأصحاب المشاريع الفردية). إذا كان سبب الوضع هو ضعف الصحة ، فأنت بحاجة إلى تقديم شهادة من المستشفى.
بعد النظر في الطلب ، سيحتاج البنك إلى عدة أيام لاتخاذ قرار. كلما كانت الحجة أكثر إقناعًا ، زادت احتمالية اتخاذ قرار إيجابي. نظرًا لوجود عدة أنواع من إعادة الهيكلة ، يتم أخذ رأي العميل بشأن الخيار الأنسب له في الاعتبار.
في الختام ، نلاحظ أن النظر في الطلب لا يستغرق أكثر من 10 أيام. يجب على البنك إخطار قراره كتابة. يجدر الاتصال بالدائرة التي تم إصدار قرض السكن فيها.
