تتضمن إعادة تمويل القرض الحصول على قرض جديد من بنك آخر لسداد القرض القديم. البنوك نفسها تختار أنواع القروض وتحت أي شروط لإعادة التمويل. يقدم سبيربنك ، على وجه الخصوص ، إعادة تمويل الرهن العقاري وحتى إمكانية الجمع بين عدة قروض.
إعادة تمويل الرهن العقاري ، أو بمعنى آخر ، نقل الرهن العقاري من بنك إلى آخر ، سيقلل من الدفعة الشهرية وإجمالي المدفوعات الزائدة للقرض.
برنامج إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك
يقدم سبيربنك برنامج إعادة تمويل الرهن العقاري بمعدل 9.9٪. هذا هو أقل سعر ممكن يكون ساريًا إذا حصل المقترض على تأمين على الحياة والتأمين الصحي.
لكن سبيربنك لا يعيد تمويل جميع قروض الرهن العقاري ، ولكن فقط تلك التي تفي بالمتطلبات التالية:
- لا يوجد ديون متأخرة السداد ؛
- خلال الاثني عشر شهرًا الماضية تم سداد القرض دون تأخير ؛
- تم إبرام القرض منذ أكثر من ستة أشهر ؛
- اتفاقية القرض تنتهي في موعد لا يتجاوز 3 أشهر ؛
- لم يكن هناك إعادة هيكلة للقرض.
إذا كان قرض الرهن العقاري يفي تمامًا بالمتطلبات ، فيمكن لسبيربنك إعادة تمويله وفقًا للشروط التالية:
- المعدل من 9 ، 9٪.
- الحد الأدنى لمبلغ القرض 300 ألف روبل.
- الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 80٪ من قيمة العقار المشار إليه في تقرير التقييم.
- المدة - من 1 إلى 30 سنة.
- التأمين الإجباري على الحياة والتأمين الصحي للمقترض والممتلكات.
في الوقت نفسه ، حتى تسجيل وسداد الرهن العقاري المعاد تمويله ، سيكون معدل القرض أعلى بنقطتين مئويتين. على سبيل المثال ، قبل تسجيل الرهن العقاري في سبيربنك ، سيكون المعدل 11.9٪ ، وبعد ذلك - 9.9٪.
لا يقدم سبيربنك أقل سعر لإعادة التمويل ، ولكن هذا البرنامج له العديد من المزايا المثيرة للاهتمام:
- لا يمكنك سداد الرهن العقاري فحسب ، بل يمكنك أيضًا سداد القروض الأخرى المأخوذة من البنوك الأخرى ؛
- يمكنك الحصول على مبلغ إضافي للاحتياجات الشخصية بسعر فائدة منخفض.
ولكن ليس فقط سبيربنك يقدم برامج إعادة تمويل الرهن العقاري.
شروط إعادة تمويل الرهون العقارية في البنوك الأخرى
يحتوي الجدول على الشروط الرئيسية لإعادة تمويل الرهن العقاري في ثلاثة بنوك: VTB ، و Gazprombank ، و Rosselkhozbank ، والمشار إليها على المواقع الإلكترونية.
كما ترى ، لا يقدم سبيربنك أدنى معدل لإعادة التمويل. ومع ذلك ، يحدد كل بنك شروط الإقراض لكل مقترض على حدة. وقد تختلف هذه الشروط ماديًا عن تلك المعروضة على مواقعهم.
بالإضافة إلى ذلك ، قد ترفض البنوك إعادة تمويل القرض دون تفسير.
استنتاج
يقدم سبيربنك ، مثل البنوك الرائدة الأخرى في البلاد ، برامج إعادة تمويل الرهن العقاري. قبل تحويل قرض الرهن العقاري إلى بنك آخر ، من الأفضل البدء بالقيام بما يلي:
- احسب كيف ستكون إعادة التمويل مربحة. في الواقع ، بالإضافة إلى تخفيض السعر ، ستكون هناك تكاليف إضافية للقرض الجديد (التأمين ، تقييم قيمة الممتلكات ، تسجيل الرهن). علاوة على ذلك ، سيتعين عليك ليس فقط إنفاق المال ، ولكن أيضًا الوقت لجمع المستندات.
- ادرس بعناية شروط إعادة التمويل المعروضة في البنوك المختلفة.
ستوفر لك هاتان الخطوتان الوقت والمال.
