تمثل معاملات الإيجار مجال مشكلة في الممارسة المحاسبية. الحقيقة هي أن هناك العديد من الخلافات حول ما إذا كان تأجير المباني مرتبطًا ببيع الخدمات ، وكيفية توثيق معاملات الإيجار بشكل صحيح. يعتمد إجراء تسجيل هذه المعاملة أيضًا على ما إذا كانت المؤسسة مستأجرة أو مؤجرة.
تعليمات
الخطوة 1
سجل كإيرادات المبيعات الإيجار الذي يأتي من إيجار المبنى. ينعكس مبلغ الإيجار المستحق استلامه من خلال فتح قرض على الحساب الفرعي 1 "الإيرادات" للحساب 90 "المبيعات" وخصم على الحساب 62 "التسويات مع العملاء والمشترين". فرض ضريبة القيمة المضافة على تأجير الأماكن على أساس الفاتورة الصادرة عن طريق تكوين قرض على الحساب الفرعي 68 "حسابات ضريبة القيمة المضافة" والخصم على الحسابات الفرعية 90.3 "المبيعات. ضريبة القيمة المضافة ".
الخطوة 2
شطب مصاريف المؤجر إلى الحساب الدائن 26 "مصاريف الأعمال العامة" بالمراسلات مع الحساب 90. احسب ضريبة القيمة المضافة على المصروفات المتكبدة وقم بإحالتها إلى الخصومات الضريبية بفتح ائتمان على الحساب 19 "ضريبة القيمة المضافة على القيم المشتراة" وخصم من الحساب الفرعي 68 "حسابات ضريبة القيمة المضافة". بعد أن يدفع المستأجر إيجار المبنى ، من الضروري تكوين ائتمان على الحساب 62 ودين على الحساب 50 "أمين الصندوق" أو الحساب 51 "حسابات التسوية" ، اعتمادًا على طريقة الدفع.
الخطوه 3
تضمين الإيجار كدخل غير محقق. في هذه الحالة ، سينعكس مبلغ الإيجار في الخصم من الحساب 62 وائتمان الحساب 91.1 "الدخل الآخر". يتم شطب ضريبة القيمة المضافة المفروضة على العملية ونفقات المؤجر إلى الخصم من الحساب 91.1 "مصاريف أخرى" بالمراسلات مع الحساب المقابل. يتم تسجيل إيصال الإيجار في الحسابات 62 و 50 و 51.
الخطوة 4
ضع في الاعتبار الدفع لمرة واحدة مقابل إيجار المبنى لكامل فترة الاتفاقية على الحساب 98 "الدخل المؤجل". تنعكس الدفعة المقدمة على ائتمان الحساب 62 والخصم من الحساب 51. بعد ذلك ، يتم تحرير شهادة محاسب ، حيث تتعلق الدفعة المقدمة بالدخل المؤجل. يتم شطب هذه المبالغ وفقًا للخصم المدين للحساب 98.
الخطوة الخامسة
ادفع الإيجار ، إذا كنت مستأجراً ، على الحساب 97 "المصاريف المؤجلة" والحساب 20 "الإنتاج الأساسي".
