معدل العائد على الاستثمار هو المعيار الرئيسي لجاذبية مشروع استثماري معين. تسمح فترة الاسترداد للمستثمر بمقارنة خيارات العمل المختلفة واختيار الأنسب منها الذي يتناسب مع قدراته المالية.
تعليمات
الخطوة 1
تذكر أن فترة الاسترداد الخاصة بالمشروع هي الفترة الزمنية من المرحلة الأولية (تنفيذ المشروع) إلى اللحظة التي يتم فيها الدفع بالكامل. نقطة الاسترداد هي الوقت الذي يكتسب فيه التدفق المالي من المشروع قيمة موجبة ويظل كذلك.
الخطوة 2
تتمثل طريقة حساب فترة الاسترداد للاستثمار في تحديد الفترة المطلوبة لاسترداد القيمة الأولية للاستثمار. فترة الاسترداد هي مؤشر على ما إذا كان سيتم استرداد الاستثمار الأولي على مدى عمر المشروع أم لا.
الخطوه 3
هناك طريقتان لحساب فترة الاسترداد. إذا كانت المقبوضات النقدية من المشروع هي نفسها لجميع السنوات ، فيمكن حساب فترة الاسترداد على النحو التالي:
PP = I / CF ، حيث:
РР - فترة الاسترداد للمشروع ،
أولا - الاستثمار الأولي في تطوير المشروع ،
CF هو متوسط القيمة السنوية للعائدات النقدية من المشروع.
الخطوة 4
إذا لم يكن التدفق النقدي على مر السنين متماثلاً ، فسيتم حساب فترة الاسترداد على عدة مراحل. أولاً ، ابحث عن عدد صحيح للفترات التي ستكون خلالها العائدات التراكمية من المشروع أقرب إلى الاستثمار الأصلي ، ولكن لم يتم تجاوزها. ثم احسب الرصيد غير المكتشف - الفرق بين مبلغ الاستثمارات والمبلغ المستلم من الإيصالات النقدية. ثم قسّم الرصيد غير المكتشف على مبلغ الإيصالات النقدية للفترة التالية.
الخطوة الخامسة
يرجى ملاحظة أن هذه الأساليب لها بعض العيوب. يتجاهلون الفرق في قيمة المال بمرور الوقت ووجود التدفقات النقدية بعد انتهاء فترة الاسترداد. في هذا الصدد ، يتم حساب فترة الاسترداد المخصومة ، والتي تُفهم على أنها طول الفترة الزمنية من اللحظة الأولى إلى لحظة الاسترداد ، مع مراعاة الخصم.
الخطوة 6
تذكر أن الخصم هو تحديد القيمة الحالية للتدفقات النقدية التي سنحصل عليها في المستقبل. بمعنى آخر ، إنه نقل القيمة المستقبلية للنقود إلى الوقت الحاضر. في الوقت نفسه ، يتم تحديد معدل الخصم على أساس الفائدة على الاستثمارات الخالية من المخاطر بناءً على الفائدة على رأس المال المقترض ، وفقًا لتقديرات الخبراء ، إلخ.
الخطوة 7
فترة الاسترداد المخصومة هي المعيار الأكثر ملاءمة لتقييم جاذبية المشروع الاستثماري ، لأنها تسمح بتضمين بعض المخاطر في المشروع ، مثل انخفاض الدخل ، وزيادة التكاليف ، وظهور مجالات الاستثمار البديلة الأكثر ربحية ، وبالتالي تقليل كفاءتها الاسمية.
