شراء العقارات محفوف بالمخاطر لأن العملاء بطيئون في اتخاذ القرار. قد يفهم سمسار العقارات أنه لن يكون هناك خيار أفضل ، لكن رأي المشتري يتغير ببطء. لتسريع إبرام الصفقة ، لا يركز بعض أصحاب العقارات على عدد الشقق المعروضة ، ولكن على جودتها.
تعليمات
الخطوة 1
ابحث عن شقة فارغة للبيع. يمكن تحقيق ذلك بناءً على نصيحة المليونير الأسترالي بيتر دانيلز ، الذي صنع رأس المال الأولي من بيع العقارات. في ندوة "الخروج من المستوى المتوسط" ، قدم النصيحة لصاحب الشقة. يمكن أيضًا تطبيق نهجه في المبيعات إذا لم يكن العقار ملكًا لك.
الخطوة 2
توقيع عقد مع المالك. سيتعين علينا استثمار بعض الأموال لتحسين المباني. ناقش جميع الشروط في العقد. ستكون هذه الخطوة هي الأصعب. قد لا يكون لدى صاحب المنزل أموال إضافية. وإذا استثمرت أموالك الشخصية ، فستواجه خطر عدم إعادة الأموال. بعد كل شيء ، يمكن لصاحب الشقة رفض البيع. لمنع حدوث ذلك ، تحتاج إلى عقد مختص يتم إبرامه بمشاركة محام.
الخطوه 3
قم بإزالة الأثاث الزائد من الشقة. يجب أن يكون هناك إحساس بالمساحة. اترك القليل من العناصر في المطبخ والغرف إذا كانت تبدو جيدة.
الخطوة 4
طلاء الجدران والسقف بألوان فاتحة. ليست هناك حاجة لإجراء إصلاحات كبيرة. خلاصة القول هي أن الغرف المضيئة تبدو أكبر. يجب ألا يكون هناك عيوب وشقوق.
الخطوة الخامسة
جدد أرضياتك. يجب أن تبدو الأرضية لا تشوبها شائبة ، مع الألواح الجانبية. الأرضية التي تم تجديدها تؤدي إلى تقييم إيجابي للمنزل ، لأنها في هذه الحالة تخلق إحساسًا بالمنزل بعد التنظيف الجيد.
الخطوة 6
استبدل البلاط والسباكة المتكسرة أو المتصدعة. النقطة المهمة هي أن العين ليس لديها ما يمكن ملاحظته ولا يمكن للعميل الإدلاء بتعليقات. يجب أن يكون كل شيء نظيفًا.
الخطوة 7
أعلن عن شقة رائعة للبيع. فقط اكتب ذلك. الإشارة إلى أن المبنى معروض للبيع في يوم واحد فقط ، خلال فترة زمنية معينة. قم بإعداد عقد بيع مقدمًا.
الخطوة 8
املأ منزلك برائحة القهوة والمخبوزات الطازجة. اتركي قرقرة القهوة على الموقد طوال اليوم ، وتسخن الكعك في الفرن. ستخلق الروائح شعورًا بالراحة والدفء المنزلي. وستبيع هذه الشقة ، لأنه في أماكن أخرى لن يكون المشتري مرتاحًا جدًا.
