يعتمد اختيار البنك الذي ستحصل فيه على قرض عقاري على كيفية تقديم شروط الإقراض المواتية. عند اختيار بنك مناسب ، عليك مراعاة ما يلي.
تعليمات
الخطوة 1
بادئ ذي بدء ، انتبه لسعر الفائدة على الرهن العقاري. بالطبع ، كلما انخفض ، كان ذلك أفضل لك.
الخطوة 2
تحقق مما إذا كان عليك التعامل مع سعر فائدة ثابت أو عائم. التغييرات العائمة بمرور الوقت. على سبيل المثال ، يمكن تعيينه في النطاق من 11 إلى 15٪ ، وبناءً عليه يتوقع المقترض المستوى الأدنى ، بينما يسترشد البنك بالمستوى الأعلى. في حين أن المستوى المنخفض لأسعار الفائدة في هذه الحالة يبدو جذابًا للغاية ، فإن مثل هذه الصفقة قد تكون محفوفة بالمخاطر.
الخطوه 3
عند اختيار بنك للرهن العقاري ، تعرف على مبلغ الدفعة الأولى. عادة ما تكون 30٪ من تكلفة السكن. تم تحديد نفس النسبة بالضبط من قبل حكومة الاتحاد الروسي. ويحدث أن تقوم بعض البنوك لجذب العملاء بتخفيض مبلغ الدفعة الأولية. ومع ذلك ، فإن هذا عادة ما يزيد من سعر الفائدة على القرض. يجب عليك مقارنة مستوى سعر الفائدة ومبلغ الدفعة المقدمة.
الخطوة 4
عند اختيار بنك الرهن العقاري ، اسأل عما إذا كان يمكنك سداد القرض قبل الموعد المحدد في المستقبل.
الخطوة الخامسة
اسأل ما هي عواقب التأخر في السداد في بنك رهن عقاري معين. ربما تكون هذه رسوم جزائية ، أو ربما إنهاء العقد بإخلاء الدائن المعسر.
الخطوة 6
حدد المدة التي سيقدم البنك قرضًا عقاريًا لها. لا توجد العديد من المؤسسات على استعداد لإصدار قروض عقارية لأكثر من 20 عامًا. المصطلح الأكثر شيوعًا هو 10-15 سنة.
الخطوة 7
بالإضافة إلى ذلك ، عند الاختيار بين بنوك الرهن العقاري المختلفة ، ضع في اعتبارك وقت معالجة طلب القرض الخاص بك. يمكن أن يكون يوم واحد أو 30.
