يعد جمع المستندات اللازمة للحصول على قرض عقاري أمرًا صعبًا للغاية ويمكن أن يستغرق الكثير من الوقت. بالإضافة إلى حقيقة أن المستندات يجب أن تثبت هويتك ، سيتعين عليك إثبات ملاءمتك ، وكذلك جمع الوثائق اللازمة لعقار الرهن العقاري.
إذا قررت الحصول على قرض عقاري ، يرجى التحلي بالصبر. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات. على الأرجح ، سوف تحتاج إلى تقديم ليس فقط مستنداتك ، ولكن أيضًا للممتلكات التي تم شراؤها. بالطبع ، كل شيء يعتمد على برنامج الإقراض الذي يقدمه البنك.
مستندات المقترض
بالنسبة للمقترض ، ستكون المستندات التالية مطلوبة: جواز سفر مصدق من إدارة الموارد البشرية ، نسخة من دفتر العمل ، شهادات تؤكد استلام الدخل. إذا تلقيت ، بالإضافة إلى مكان عملك الرئيسي ، أي دخل آخر ، فيجب عليك أيضًا تقديم نسخة من الإقرار الضريبي. ولا تتجاهل هذه النقطة ، لأن تأكيد الدخل الإضافي هو في الأساس في مصلحتك!
إذا كان لديك أو لدى أفراد عائلتك ممتلكات باهظة الثمن (سيارات ، عقارات ، قطعة أرض ، أوراق مالية) ، فتأكد من عمل نسخ من مستندات الملكية.
إذا كنت أنت أو أفراد عائلتك قد حصلوا على قرض من قبل ، فاحصل على شهادة من التاريخ الائتماني. وإذا كان لديك قرض صالح ، فستحتاج إلى تقديم نسخة من اتفاقية القرض. كل هذا ضروري لتأكيد أنك مقترض موثوق ، وكذلك للمساعدة في حساب النفقات الشهرية الثابتة بالضبط.
بالنسبة للمقترضين المحتملين - أصحاب الأعمال ، من الضروري جمع حزمة خاصة من المستندات: نسخ من المستندات التأسيسية ، ومقتطفات من جميع الحسابات الجارية المتاحة حول حركة الأموال للعام الماضي ، ونسخ من اتفاقيات الإيجار المختلفة ، ونسخ من المستندات المتعلقة بالضرائب التقارير. إذا كان هناك أي قروض أو معاملات إيجار في الشركة ، فأنت بحاجة إلى تقديم شهادات حول جودة الوفاء بالالتزامات التعاقدية. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى نسخ من العقود مع الأطراف المقابلة الرئيسية. قد تحتاج إلى تقديم مستندات عمل أخرى.
حزمة المستندات العقارية
بعد أن يقوم البنك بتقييم ملاءمتك ، سيأتي دور المستندات الخاصة بالعقار الذي تخطط لشرائه. بادئ ذي بدء ، هذه هي المستندات التي تؤكد ملكية الكائن ، ونسخة من جواز السفر المساحي BTI ، ونسخ من جوازات سفر أصحاب العقارات ونسخة من دفتر المنزل.
يرجى ملاحظة أنه لا ينبغي تسجيل أي شخص في الشقة أو المنزل الذي تم شراؤه.
