التأجير هو نوع من الخدمات المالية وهو بديل شائع للقروض. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام الممتلكات المكتسبة عن طريق الإيجار لأغراض تجارية.
الفروق بين التأجير والائتمان
التأجير في جوهره هو عقد إيجار تمويلي طويل الأجل ، مما يعني ضمناً الحق في شراء الممتلكات. في حين أن القرض هو قرض يقدمه البنك بشروط سداد من قبل المقترض للتكلفة الكاملة للقرض والفائدة.
من الأسهل الحصول على الممتلكات عن طريق الإيجار من الائتمان. الحد الأدنى من حزمة المستندات مطلوب ، الإيداع اختياري ، يتم النظر في الطلب في غضون 5 أيام.
يختلف التأجير عن الائتمان في أن المؤجر هو مالك المعدات خلال مدة اتفاقية الإيجار. في المستقبل ، يمكن نقل المعدات إلى ملكية المستأجر ، أو إعادتها إلى شركة التأجير (أكثر شيوعًا - الخيار الأول). يجب توضيح ذلك في العقد ويعتمد على نوع التأجير - التشغيلي أو المالي. يمكن أن يكون موضوع التأجير المباني والمعدات والمركبات والممتلكات الأخرى.
وتجدر الإشارة إلى أنه إذا قام المستأجر باسترداد العقار لاحقًا ، فقد يكون قد تم استهلاكه بالكامل بحلول هذا الوقت. الحقيقة هي أنه فيما يتعلق بالتأجير ، يتم استخدام معدل الاستهلاك المتسارع. وبالتالي ، لن يكون للشركة قاعدة ضريبية على الممتلكات.
نظرًا لأن مالك العقار هو شركة التأجير ، فلا يمكن للمستأجر استخدام العقار إلا. لكنه مسؤول عن وفاته أو ضرره.
عند الحصول على عقار عن طريق الائتمان ، تصبح الشركة على الفور مالكها ، لكن البنك تعهد بذلك. ومع ذلك ، فإن إمكانية الاستخدام المجاني للممتلكات (على سبيل المثال ، بيعها أو تأجيرها) محدودة إلى حد كبير بموجب اتفاقية القرض. الالتزام بالتأمين على الممتلكات لا يزال قائما. تتطلب ملكية الممتلكات الحاجة إلى دفع ضريبة النقل أو الممتلكات.
كما في حالة القرض ، مع اتفاقية الإيجار ، يدفع المستأجر دفعات شهرية بموجب الاتفاقية. وهي لا تتكون فقط من قيمة العقار نفسه ، بل تشمل أيضًا أرباح شركة التأجير ، ومقدار التأمين وضرائب الممتلكات.
مزايا التأجير
تستخدم الشركات الروسية مخططات التأجير بشكل متزايد. ما هي المزايا الرئيسية للتأجير على القروض؟
أولاً ، يسمح لك التأجير بتحسين مدفوعات الضرائب. لا يدفع المستأجر ضرائب الملكية وضريبة النقل ، ويمكنه أن ينسب جميع مدفوعات الإيجار إلى التكاليف وخفض القاعدة الضريبية وضريبة الدخل. نظرًا لأن المدفوعات تشمل ضريبة القيمة المضافة ، يمكن للشركة خصمها من الميزانية بالكامل.
مبلغ التأمين المقدم بموجب اتفاقية الإيجار هو 20-30٪ ، وهو ما يتوافق مع الدفعة الأولية للقرض. ولكن عند إصدار القرض ، يقوم البنك بدراسة تاريخ المنظمة ، وإعداد التقارير ، وتوافر الضمانات والضمانات.
ثانيًا ، يتم تطبيق معاملات الاستهلاك المتسارع 3 على الممتلكات المكتسبة عن طريق الإيجار ، في حين
في حالة الشراء عن طريق الائتمان ، تتقاضى الشركة الاستهلاك العادي.
أخيرًا ، يسمح لك التأجير بعدم صرف الانتباه عن معدل دوران المبالغ الكبيرة اللازمة لشراء المعدات أو النقل. عند الاتفاق مع المؤجر ، من الممكن تطوير جدول سداد مرن ، وكذلك الحصول على عقد إيجار ممتد لمدة تصل إلى 6 سنوات للمعدات ذات فترة السداد الطويلة.
