وفقًا لبعض المحللين ، فإن مفهوم "عقد الإيجار التجاري" ليس له حق في الوجود. بعد كل شيء ، ليس من الصعب الافتراض أنه من الأفضل تطوير عمل تجاري مربح ، وعدم إعطائه للأيدي الخطأ ، كونه قانعًا بخصم بنسبة صغيرة فقط ومع ذلك ، فإن عدد عروض تأجير الأعمال الجاهزة في سوق العقارات في تزايد مستمر.
تعليمات
الخطوة 1
حدد مجال النشاط الذي ترغب في تطوير عملك فيه. في أغلب الأحيان ، يتم تأجير الفنادق والمقاهي والساونا وصالونات التجميل وما إلى ذلك.
الخطوة 2
ألق نظرة فاحصة على العروض في مدينتك. يمكن القيام بذلك في منتديات الأعمال ولوحات الرسائل وبوابات المدينة. احسب ما إذا كان سعر الإيجار مناسبًا.
الخطوه 3
اطلب من المالك تقديم بيان مالي لفترة العمل الماضية لتحديد ربحية العمل.
الخطوة 4
تحقق من اتفاقية الإيجار. على وجه الخصوص ، كيفية تخصيص الحقوق والالتزامات في حالة نشوب حريق أو فيضان أو ظروف أخرى خارجة عن سيطرة المستأجر.
الخطوة الخامسة
ناقش قضايا التوظيف مع المالك. غالبًا ما يتم نقل الأعمال التشغيلية مع الموظفين. ومع ذلك ، بناءً على شروط العقد ، يمكنك تركه أو فصله عن طريق تجنيد متخصصين وفقًا لتقديرك.
الخطوة 6
قم بتوقيع عقد مع جرد الممتلكات المنقولة إليك لاستخدامها. يجب أن يكون المستند من نسختين ، ستحتفظ بواحد منهما في المستقبل.
الخطوة 7
إذا كنت تخطط لشراء معدات إضافية ، على سبيل المثال ، مقصورة التشمس الاصطناعي لصالون تجميل أو غسالة صغيرة لمركز تركيب الإطارات ، فحاول اختيار طرازات متحركة. لأن المالك لن يعوض عن هذه التكاليف. في المستقبل ، يمكنك إما فتح عملك الخاص أو بيع المعدات في السوق الثانوية.
