الرهون العقارية هي إحدى أكثر الطرق شيوعاً لشراء شقة. للتسجيل في البنك ، يجب عليك تقديم حزمة من المستندات ، بما في ذلك شهادة الدخل من النموذج الموحد 2-NDFL. في الواقع ، لا يمكن لكل عميل للبنك تأكيد مستوى دخله بمثل هذا المستند. تدرك الهياكل الائتمانية الوضع جيدًا وقد طورت طرقًا لتقديم قروض عقارية بدون شهادة 2-NDFL.
انه ضروري
- - الضامنون
- - اتفاق التعهد.
- - شهادة في شكل بنك ؛
- - استبيان.
- - تأكيد شفهي للرأس ؛
- - شهادة بإجمالي دخل الأسرة.
تعليمات
الخطوة 1
يمكن أن يرتبط عدم القدرة على تأكيد مستوى الدخل بشهادة رسمية بنموذج موحد بالعديد من الأسباب. إذا كنت تعمل بشكل غير رسمي أو تتلقى معظم راتبك في مظروف. تواصل الشركات محاولة تجنب الضرائب ، وعلى الرغم من العقوبات القاسية ، تواصل إصدار أجور رمادية لموظفيها لا يمكن العثور عليها في أي مكان. وفقًا لذلك ، يمكن لرئيس المؤسسة إصدار شهادة ذات نموذج موحد ، لكن مستوى الدخل المشار إليه فيه لن يسحب حتى مبلغًا صغيرًا من القرض الاستهلاكي ، وليس الرهن العقاري.
الخطوة 2
هناك طريقة للخروج من هذا الوضع. العديد من البنوك مستعدة للإصدار حسب الدخل المشار إليه في الاستبيان. يمكن للبنك ترتيب رقم هاتف رئيس الشركة والتأكيد الشفهي للدخل. لكن العديد من المديرين ليسوا مستعدين حتى للتأكيد شفهيًا على حجم راتب موظفيهم ولا يصدرون شهادات في شكل مؤسسة ائتمانية ، والتي ، إلى جانب شهادة النموذج الموحد 2-NDFL ، يقبلها البنك عند المراجعة مستندات.
الخطوه 3
في هذه الحالة ، يعرض البنك إصدار ضمان وتأكيد مستوى دخل الضامنين بشهادة أو مراعاة إجمالي دخل الأسرة ، والذي يمكن أن يشمل معاش أو راتب الوالدين والجدات والأقارب الآخرين.
الخطوة 4
الشقة المصدرة برهن مرهونة للبنك. بعد سداد كامل مبلغ قرض الرهن العقاري ، يتم تصفية اتفاقية الرهن. هذه طريقة أخرى للمؤسسة الائتمانية لحماية نفسها من عدم سداد القرض.
الخطوة الخامسة
إذا كان للمقترض ممتلكات أخرى ذات قيمة ، فيمكن أيضًا قبولها كضمان لتأمين الالتزامات المالية المفترضة.
الخطوة 6
يتم فحص جميع البيانات الواردة في الاستبيان بعناية ، وبعد ذلك يتخذ البنك قرارًا بشأن إصدار قرض رهن عقاري أو رفضه.
