وفقًا لقواعد التشريع الضريبي ، يلتزم كل مواطن في الاتحاد الروسي يبيع ممتلكاته بدفع ضريبة المبيعات للميزانية ، محسوبة على أساس الربح المستلم. تحدد المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي معدل 13٪ من مبلغ الوعاء الضريبي ، والذي يتم تحديده وفقًا لقواعد معينة.
انه ضروري
- - الإقرار الضريبي ؛
- - حزمة مستندات للعقار.
تعليمات
الخطوة 1
تحديد مقدار خصم الممتلكات التي سيتم من خلالها تخفيض الدخل المستلم من بيع الممتلكات. إذا كانت الشقة أو السيارة مملوكة لمدة 3 سنوات أو أكثر ، فوفقًا للفقرة 1 من المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، سيكون مبلغ الخصم هو مبلغ الربح المستلم من البيع. بمعنى آخر ، أنت معفي من دفع ضريبة المبيعات. إذا كان العقار مملوكًا لمدة تقل عن 3 سنوات ، فأنت بحاجة إلى اختيار إحدى طرق حساب الوعاء الضريبي.
الخطوة 2
احسب القاعدة الضريبية عندما يكون مبلغ الخصم 1 مليون روبل للشقة و 125 ألف روبل للنقل. اطرح هذا الخصم من بيع العقار. الطريقة الثانية للحساب تتمثل في خصم تكاليف الشراء من بيع العقار. إذا كانت القيمة سالبة ، فلن يتم اعتبار ضريبة المبيعات ويتم التعرف عليها على أنها صفر.
الخطوه 3
اضرب الوعاء الضريبي الناتج بنسبة 13٪.
الخطوة 4
أرسل إلى مكتب الضرائب بحلول 30 أبريل إعلانًا في شكل 3-NDFL ، والذي يحتوي على جميع البيانات المتعلقة بالدخل للسنة التي تم فيها بيع العقار ، وفقًا للبند 4 من المادة 229 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. لا يحتاج الإعلان إلى تضمين الأرباح المتلقاة كمكافأة لمساعدة السلطات. تجدر الإشارة إلى أنه يجب تقديم التقارير إلى مكتب الضرائب حتى إذا تم الاعتراف بضريبة المبيعات على أنها صفر.
الخطوة الخامسة
اكتب بيان الخصم الذي اخترته عند حساب الوعاء الضريبي. قم بعمل نسخة من جواز سفرك ، رقم التعريف الضريبي ، واتفاقية شراء العقارات. احصل على شهادة 2-NDFL في مكان عملك. قدم المستندات الداعمة للتكاليف التي تكبدتها عند شراء هذا العقار.
الخطوة 6
إعادة حساب ضريبة المبيعات إذا حددت مصلحة الضرائب أوجه قصور في الإقرار الضريبي المكتمل أو رفضت استخدام خصم الممتلكات. ادفع بحلول 15 يوليو مبلغ ضريبة المبيعات المحسوبة في مكان التسجيل الخاص بك.
