لتحفيز المواطنين على تحسين ظروفهم المعيشية والعثور على عمل رسميًا ، حدد التشريع خصمًا لشراء شقة أو مسكن آخر. معنى المنفعة أنه يمكن للمالك إرجاع جزء من الأموال التي أنفقت على الشراء.
من يحق له الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة
ينشأ الحق في الحصول على خصم الممتلكات عند شراء شقة بأموالك الخاصة أو في قرض عقاري ، يمكنك أيضًا تضمين تكلفة إصلاح الشقة إذا تم شراؤها من مطور "جدران عارية".
يمكن استخدام هذا الخصم مرة واحدة فقط في العمر ، ويحق للفرد اختيار عقار لتلقي المزايا. مبلغ الخصم له قيمة محدودة ، في عام 2014 كان 2 مليون روبل ، أي أنه لن يكون من الممكن إرجاع ضريبة الدخل من مبلغ أكبر.
يحق لصاحب المنزل فقط الحصول على مثل هذا الدعم من الدولة ، بشرط أن يتم سداد ثمن الشقة شخصيًا. لا ينبغي أن يكون البائع مرتبطًا بالمشتري ، ويستبعد توفير خصم لشراء المساكن من الأزواج والإخوة والأخوات والآباء وأرباب العمل وغيرهم.
يجب أن تكون جميع المستندات المتعلقة بالعقار متوفرة وفي حالة ممتازة ، حيث سيتم إرسال نسخ إلى مكتب الضرائب وفحصها بعناية. إذا تم العثور على أخطاء أو بقع أو عدم دقة ، فقد يتم رفض الخصم.
عملية التوثيق
بالنسبة لأولئك المؤهلين لهذا الخصم ، ستكون حزمة المستندات التالية مطلوبة لإعادة الأموال. إذا تم دفع تكلفة الشقة على الفور ، بدون أموال ائتمانية:
- إعلان 3-NDFL
- جواز سفر
- 2-شهادة NDFL للعام الماضي
- عقد بيع شقة
- المستندات التي تؤكد شراء السكن (أوامر الدفع ، الإيصالات)
- شهادة تسجيل حقوق الملكية
- وثيقة قبول ونقل الشقة
- خمارة
إذا تم إرجاع فائدة الرهن العقاري ، فسيتم توفير ما يلي بالإضافة إلى ذلك: اتفاقية قرض ، وشهادة فائدة مدفوعة للسنة (يمكنك الحصول عليها من بنك الخدمة) ، ووثائق الدفع الخاصة بسداد القرض.
تتم المبالغ المستردة على مرحلتين. الأول هو إعداد إعلان 3-NDFL والوثائق الداعمة. يتم تقديم إقرار إلى مكتب الضرائب مرفق به نسخ من جميع المستندات المذكورة أعلاه. يجب أيضًا الاحتفاظ بالنسخ الأصلية معك للتحقق من قبل المفتش. يُنصح بالحصول على نسختين من الإقرار ، في الثانية يتم وضع علامة القبول ثم الاحتفاظ بها معك. الموعد النهائي لتقديم الإعلان هو مرة واحدة في السنة ، حتى 30 أبريل. سوف يستغرق الأمر ثلاثة أشهر للنظر في طلب خصم والتحقق من الإعلان ، ثم تقدم السلطات الضريبية إجابة.
المرحلة الثانية. إذا تمت الموافقة على الخصم ، يتم كتابة طلب في النموذج المحدد وإرفاق نسخة من التفاصيل المصرفية به ، والتي سيتم تحويل الأموال إليها لاحقًا.
