أثناء الطلاق ، غالبًا ما تنشأ الخلافات والنزاعات ، والتي لا يمكن حلها إلا عن طريق المحكمة. يطرح تقسيم الملكية العديد من الأسئلة بشكل خاص ، مما قد يؤدي إلى تقاضي مطول.
بموجب القانون ، ووفقًا للمادتين 34 و 39 من قانون الأسرة للاتحاد الروسي ، فإن جميع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ، بما في ذلك الشقة ، هي ملكية مشتركة للزوجين ، ما لم ينص عقد الزواج على خلاف ذلك. ومع ذلك ، في حالات معينة ، يمكن للمحكمة العليا للاتحاد الروسي فقط حل النزاعات. مثل هذه النقطة المالية المثيرة للجدل ، إذا قرر الزوج والزوجة الطلاق ، هي تقسيم الشقة ، التي تم شراؤها بأموال والدي أحد الزوجين. إذا أراد الزوج الثاني أخذ نصيبه فللمحكمة أن ترفضه.
تلقى الإسكان كهدية
غالبًا ما تكون الفرصة الوحيدة لترك شقة أو مسكن آخر في حوزتهم الكاملة. هذه الحالة هي استثناء ، لا تعتبر هذه الممتلكات مكتسبة بشكل مشترك. لا يهم أي من الزوجين تم تسجيل الشقة له.
النقطة الأساسية هي أن المسكن لم يتم شراؤه بأموال الأسرة ، ولكن بأموال الآخرين ، والتي حصل عليها الزوجان كهدية مجانًا. يجب أن تثبت المحكمة أن الأموال قد تم التبرع بها. هذا يتطلب أدلة وثائقية.
هناك العديد من الحالات الشائعة عندما يتم تقسيم الشقة المشتراة بأموال الوالدين:
- شارك آباء وأمهات الزوجين في شراء العقارات ، مع إعطاء المال لابنهم أو ابنتهم ؛
- خصصت الأم والأب المال للأسرة الشابة مقابل الشقة المشتراة ، وليس لطفلهما على وجه التحديد.
في الحالة الأولى ، يمكن تقسيم المسكن وفقًا لمساهمة كل من الوالدين ، إذا كان الزوجان قادرين على تسوية النزاع سلميًا وتقديم الأدلة إلى المحكمة. في الحالة الثانية ، يتم تطبيق القواعد العامة - قسم الشقة هو 50/50.
إذا قام الوالدان بشراء شقة بشكل مستقل وخصصا العقار للزوجين ، تلعب الفروق القانونية المختلفة دورًا. من المهم لمن يتم وضع اتفاقية التبرع ، من هو مالك الشقة وفقًا للوثائق.
يمكن إبرام اتفاقية تبرع مع أحد الزوجين أو الزوجين. في الحالة الأولى ، من السهل جدًا إثبات أن المسكن ليس ملكية مشتركة - تحتاج إلى أخذ مستند وتقديم اتفاقية تبرع وستبقى الشقة للزوج الذي يمتلك المسكن. يتم تقسيم المساكن الممنوحة لعائلة وفقًا لقاعدة 50/50.
لكي تحمي اتفاقية التبرع بشكل موثوق به من فقدان العقارات في حالة الطلاق ، يجب أن تكون موثقة. إذا لم يتم ذلك ، فللمحكمة أن تشتبه في تزوير الوثائق وصدورها بأثر رجعي. هناك طريقة أخرى وهي دعوة الشهود المستعدين لتأكيد المعاملة في المحكمة. لكن هذه الشهادة لها قيمة إثباتية منخفضة فيما يتعلق بشهادة التوثيق. لذلك ، يوصى بتنسيق هذا المستند.
يؤخذ في الاعتبار عند تقسيم الممتلكات القابلة للقسمة واستثمار الأزواج في تجديد المبنى بعد شرائه. حتى لو تم شراء هذه الشقة الجديدة بأموال والدي الزوج أو الزوجة ، وكان هناك تأكيد على ذلك في شكل صك هدية موثق ، يحق للزوج الذي أنفق ماله على الإصلاحات المطالبة بنصيب.
ممارسة التحكيم
الآن ، في الممارسة العملية ، يتم اتخاذ قرارات مختلفة وغالبا ما تتعارض أحكام المحاكم في حالات مختلفة مع بعضها البعض. تحدث العديد من التناقضات بسبب الحالات التي لم يتم فيها التبرع بالشقة نفسها ، ولكن الأموال اللازمة لها. لذلك ، إذا أراد أحد الزوجين رفع دعوى ضد الآخر مع شرط إعطاء نصف الشقة ، وقدم الزوج الآخر مستندات تؤكد أن الوالدين قد أعطيا المال ، فلا يزال بإمكان المحكمة اتخاذ قرار إيجابي بشأن المطالبة. وسيسترشدون هنا بحقيقة أن الأموال تم إنفاقها طواعية على الاحتياجات العامة ، مما يعني أن الممتلكات المكتسبة هي ملكية مشتركة.
قد تعتبر المحاكم الأخرى ، بما في ذلك المحاكم العليا ، مثل هذا القرار انتهاكًا للقانون الموضوعي ، وللزوج الأول الحق في المطالبة بإعادة النظر في القرار وإعادة الحصة مرة أخرى. تنص الفقرة 1 من المادة 36 من قانون الأسرة على أن الممتلكات التي يتلقاها أحد الزوجين كهدية أو ميراث أو غيرها من المعاملات المجانية هي ملكه. كما أنها ليست ممتلكات مشتركة يتم شراؤها أثناء الزواج ، ولكن بأموال شخصية. لذلك ، في الحالة الموضحة أعلاه ، فإن المحكمة ملزمة بتقسيم الشقة وفقًا للأموال المستثمرة بالفعل. سيحصل الزوج الثاني على حصة مستلمة جزئيًا.
