غالبًا ما يوجد مصطلح "مقاول" و "مقاول من الباطن" في صناعة البناء. هذا النوع من العلاقات التعاقدية والالتزامات المتبادلة مفيد لكيانات الأعمال المذكورة والمستهلك النهائي - العميل. يسمح إشراك المقاولين من الباطن في العمل بتحسين الجودة وتقليل شروط هذه الأعمال.
من هم المقاولون والمقاولون من الباطن
المقاول هو مؤسسة أو مؤسسة ، كيان قانوني يبرم عقدًا مع العميل ، أي تعاقدت على القيام ببعض الأعمال. بشكل عام ، تعتبر النتيجة النهائية وامتثال موضوع العلاقة التعاقدية مع جميع المتطلبات التي تنطبق على هذا النوع من المنتجات ، سواء كان مبنى يتم تشييده أو منتج برمجي ، أمرًا مهمًا للعميل. إذا لم ينص العقد على أن جميع أنواع العمل سيتم تنفيذها من قبل المقاول فقط ، فيحق له إشراك أطراف ثالثة ، ومؤسسات أخرى ، والتي ستكون في هذه الحالة مقاولين من الباطن.
البناء ، والعديد من أنواع الأنشطة الأخرى مرخصة ، أي لأداء نوع معين من أعمال البناء والتركيب ، يلزم الحصول على تصريح خاص ، يتم الحصول عليه بعد الانضمام إلى منظمة إنشاءات ذاتية التنظيم. للحصول على هذا القبول ، يجب أن يكون لدى المؤسسة العدد المطلوب من المتخصصين المعتمدين الحاصلين على هذا المؤهل ، بالإضافة إلى المعدات الخاصة لأداء هذا النوع من العمل.
نظرًا لأن عملية البناء تتضمن العديد من أنواع العمل المختلفة المنفصلة تقنيًا ، فقد لا يحصل المقاول على إذن لأداء كل منها. في هذه الحالة ، يُنصح باستقطاب واحد أو أكثر من المقاولين من الباطن الذين لديهم تصاريح لأنواع العمل التي لا يمتلك المقاول إذنًا رسميًا بها. يقوم المقاول من الباطن ، الحاصل على إذن ، والمتخصصين المؤهلين والمعدات الخاصة ، بأداء الجزء المخصص من العمل وفقًا لاتفاقية عقد من الباطن مبرمة بشكل إضافي.
العلاقة التعاقدية في حالة التعاقد من الباطن
العقد الرئيسي الذي يتم تنفيذ العمل بموجبه هو العقد المبرم بين العميل والمقاول. المقاول هو الذي يتحمل المسؤولية الكاملة عن الالتزامات المنصوص عليها في هذه الوثيقة. فقط هو مسؤول أمام العميل عن الوفاء بشروط العقد وامتثال الكائن للقواعد واللوائح المعمول بها. الفرق بينه وبين المقاول من الباطن هو أن جميع الضمانات مقدمة من قبل المقاول وأن المسؤولية الإدارية والمالية تقع على عاتقه.
في المقابل ، يتم أيضًا إبرام اتفاقية منفصلة للعقد من الباطن بين المقاول والمقاول من الباطن ، والتي تخضع لنفس القواعد التي ينص عليها القانون المدني للاتحاد الروسي لعقود العمل. إنه ، مثل أي عقد ، يحدد المسؤولية المالية لعدم الوفاء بالالتزامات التعاقدية ، وينص على تكوين وتوقيت وتكلفة العمل المنجز.
