ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك

جدول المحتويات:

ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك
ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك

فيديو: ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك

فيديو: ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك
فيديو: شرح مبسط لأزمة الرهن العقاري الأمريكي 1 2024, أبريل
Anonim

ليست كل منظمة تعمل كمقرض تنص على السداد المبكر للقرض. عملاء سبيربنك أكثر حظًا: فهو يسمح ، إذا رغبت في ذلك ، بسداد كامل المبلغ أو جزء من الدين. لتنفيذ العملية ، سيحتاج المقترض إلى زيارة مكتب الخدمة والاتصال بأخصائي في إقراض السكان. بعد تعبئة الأوراق يتم إنهاء العقد أو تغيير مكوناته (جدول الدفع). لكي لا تواجه صعوبات في الحساب ، يجب أن تعرف كيفية سداد قرض في سبيربنك قبل الموعد المحدد.

ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك
ما هي أفضل طريقة لإنهاء الرهن العقاري قبل الموعد المحدد في سبيربنك

ستساعد الاتفاقية المبرمة مع البنك أثناء تسجيله على تحديد إجراءات السداد المبكر للقرض. سيشير العقد إلى الطريقة المستخدمة لحساب الدفعة الشهرية: الأقساط السنوية أو المتباينة. وتتميز الطريقة الأولى بنفس الأقساط الموصى بها لسداد القرض. من السهل التعرف عليه بنفسك: إذا كنت بحاجة إلى دفع مبلغ ثابت كل شهر ، فإن القرض يكون على أساس سنوي. المدفوعات المتباينة متقلبة. تتغير كل شهر ، وتتناقص تدريجياً. على سبيل المثال ، في بداية مدة القرض ، يدفع العميل للبنك 600 روبل ، وفي النهاية - 400 روبل بالفعل. علاوة على ذلك ، ستنخفض الفائدة أيضًا تدريجيًا ، ولكن يتم شطب المبلغ الأساسي على أقساط متساوية.

مدفوعات تفاضلية ودفعات سنوية

لفهم كيفية سداد القرض بشكل صحيح قبل الموعد المحدد في سبيربنك ، تحتاج إلى فهم جوهر تكوين الأقساط الشهرية. على سبيل المثال ، عند إعادة الأموال المقترضة إلى البنك بطريقة الأقساط السنوية ، يشترك العميل في الشروط التالية:

  • من الضروري دفع نفس المبلغ كل شهر خلال فترة القرض بأكملها ؛
  • تتكون الدفعة من جزء من الدين الرئيسي والفائدة المستحقة على أساس شهري لكامل مبلغ القرض ؛
  • يتم الدفع لمعظمهم في النصف الأول من العقد.

نتيجة لذلك ، يتم سداد مبلغ الأموال المقترضة في المدفوعات النهائية فقط. لذلك ، من الأفضل "سداد" القرض في النصف الأول من العقد ، عندما لا يكون البنك قد تلقى بعد معظم الفوائد من العميل. باستخدام طريقة سداد القرض المصنفة ، تختلف الأقساط الشهرية في المبلغ. تتكون من مبلغ الدين الأساسي لكل فترة فوترة واحدة ، والفائدة. يتم تحميل الأخير ليس على كامل مبلغ القرض ، ولكن لرصيده. تعد طريقة سداد القرض هذه أكثر ربحية بالنسبة للمقترض - فالمدفوعات الزائدة أقل بكثير.

صورة
صورة

شروط عامة

كيف يمكنني سداد قرض في سبيربنك قبل الموعد المحدد؟ هناك عدد من المتطلبات التي يجب الوفاء بها من أجل تنفيذ الحساب. لا يفرض البنك متطلبات على الحد الأدنى لمبلغ المساهمة ، ولا يمنع السداد الجزئي والكامل. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتعين على المقترض دفع غرامة الدفع المسبق. الإجراء الإلزامي للعميل في حالة "إغلاق" قرض أو إيداع مبلغ معين لإعادة الحساب هو تقديم طلب مكتوب إلى البنك ، والذي يجب أن يحتوي على المعلومات التالية:

  • تاريخ الاستحقاق (يوم عمل) ؛
  • مبلغ المساهمة ؛
  • الحساب الذي سيتم تحويل الأموال منه.

من الضروري إبلاغ سبيربنك قبل 30 يومًا من وقت السداد المخطط له. في حالة السداد المبكر للدين ، يحق للعميل إعادة جزء من التأمين للفترة التي لن يتم تضمينها في مدة الاستخدام. بالطبع ، هذا الإجراء يستغرق وقتًا أطول من سداد القرض ، ولكن يمكن القيام به إذا رغبت في ذلك. تبدأ العملية أيضًا بتقديم طلب ، ويمكن طلب شكله في البنك.

خوارزمية الإجراءات

لكي لا تتساءل عن كيفية سداد قرض في سبيربنك قبل الموعد المحدد ، عليك أن تعرف ما يجب القيام به لهذا الغرض. يتم تقليل القواعد العامة للإيداع الناجح للأموال وإعادة حساب (إغلاق) مبلغ القرض إلى النقاط التالية:

  • كتابة طلب السداد المبكر وأخذها إلى فرع البنك قبل 30 يومًا من السداد المخطط للأموال ؛
  • تأكد من أن الموظف يضع ختمًا على طلب القبول للنظر فيه ؛
  • دفع المبلغ المحدد بأي طريقة مناسبة ؛
  • تأكد من تغيير التوازن ؛
  • طلب جدول سداد جديد (في حالة السداد الجزئي) أو مستندات تؤكد السداد الكامل للقرض.

تجدر الإشارة إلى أن نظام الدفع الشهري نادرًا ما يتم تغييره ، نظرًا لأن سبيربنك غالبًا ما يصدر قروضًا بمدفوعات سنوية. مع سدادهم الجزئي ، تتغير مدة اتفاقية القرض ، بينما يظل مبلغ المساهمات كما هو.

السداد المبكر الكامل

إذا ظهر مبلغ القرض المطلوب في وقت أبكر من التاريخ المخطط له ، فغالبًا ما يفكر المقترضون في تغطية ديونهم بالكامل. الالتزامات النقدية تثقل كاهل حتى أغنى الناس. التخلص منها ليس ممتعًا فحسب ، بل مفيدًا أيضًا. بعد تغطية مبلغ الدين قبل الموعد المحدد ، لن تضطر إلى إعطاء أموال إضافية للأيدي الخطأ. إذا كنت لا ترغب فقط في نسيان الخصومات الشهرية من الميزانية ، ولكن أيضًا البقاء في وضع عدم الاستقرار من الصفقة ، يجب أن تعرف بعض القواعد البسيطة. عند التخطيط لسداد الديون ، يجب الانتباه إلى فترة السداد. إن "إقفال" القرض في النصف الثاني من فترة استخدامه لا يعد بفوائد تذكر. وكلما أسرع المقترض في سداد الجزء الأكبر من الدين ، قلت الفائدة التي يتعين عليه دفعها.

صورة
صورة

السداد الجزئي

ليس من النادر أن يكون هناك "تداخل" تدريجي في مبلغ الدفع الشهري ، مما يؤدي إلى إعادة الحساب السلس وتسريع إتمام العلاقة بين الدائن والمدين. يطرح الكثير من الناس السؤال التالي: كيف يتم سداد القرض جزئيًا في سبيربنك قبل الموعد المحدد؟ تظل خوارزمية الإجراءات باستخدام طريقة السداد المبكر كما هي ، تتم إضافة قاعدة صغيرة واحدة فقط: يجب أن تكون الدفعة أكبر من مبلغ القسط الشهري. يتم تحويل الأموال في اليوم المحدد وفقًا للجدول الزمني أو بالاتفاق مع البنك. يتم استخدام المبلغ الذي يتجاوز المبلغ الموصى به لتقليل هيئة القرض ، ونتيجة لذلك يتم تخفيض مدفوعات الفائدة. عند إجراء سداد جزئي للقرض ، يجدر الاتصال بأحد موظفي البنك للحصول على جدول سداد جديد (بطريقة مختلفة).

موصى به: