إذا وجدت صعوبة في العثور على الفور على المبلغ الذي تحتاجه لشراء شقة ، فإن قرض الرهن العقاري يأتي للإنقاذ. ولكن في كثير من الأحيان قد تكون شروط مثل هذا القرض مرهقة للغاية ، ونتيجة لذلك يصبح السكن في نهاية المطاف باهظ التكلفة. يمكنك إزالة الديون المرهقة للبنك عن طريق سداد الرهن العقاري بالكامل أو جزء كبير منه قبل الموعد المحدد.
انه ضروري
- - جواز سفر؛
- - اتفاقية قرض؛
- - المبلغ الكافي لسداد القرض.
تعليمات
الخطوة 1
فحص اتفاقية القرض المبرمة مع بنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى. لا يوفر كل بنك فرصة لسداد قرض الرهن العقاري قبل الموعد المحدد. على سبيل المثال ، قد تنص الاتفاقية المبرمة بينك وبين المُقرض بوضوح على أنه لا يمكن سداد القرض إلا بعد فترة معينة. هذا يرجع إلى حقيقة أن البنك قد لا يتلقى الربح المتوقع في شكل فائدة في حالة السداد المبكر لمبلغ القرض من قبلك.
الخطوة 2
انتبه إلى ما إذا كان محددًا في الاتفاقية أنه في حالة السداد المبكر لقرض الرهن العقاري ، فإنك ملزم بدفع للبنك أيضًا الفائدة المحسوبة للوقت المتوقع لاستخدام القرض. في بعض الأحيان في العقد ، قد تسمى هذه المدفوعات غرامة أو عمولة لتوفير الخدمات لسداد الديون في وقت مبكر.
الخطوه 3
تحقق مع البنك إذا كانت هناك قيود في حالتك على المبلغ الذي يحق لك المساهمة به قبل الموعد المحدد لسداد قرض الرهن العقاري. إذا تم السماح بدفع المبلغ على أقساط فقط ، فقد تضطر إلى كتابة طلب للحصول على إذن لمثل هذا الإجراء في كل مرة. تتم مراجعة الطلب من قبل لجنة الائتمان ، ولكن ليس هناك ما يضمن أن قرارها سيكون إيجابيًا مع كل من طلباتك التالية.
الخطوة 4
في حالة عدم وجود القيود المذكورة أعلاه على اتفاقيتك ، حدد لنفسك المبلغ وفي أي إطار زمني معقول يمكنك سداده لسداد الديون. حاول حساب قدراتك المالية بشكل صحيح. الخيار الأفضل لمن لديهم المبلغ المطلوب بالكامل هو إغلاق التزاماتهم تجاه البنك بالكامل وبأسرع وقت ممكن.
الخطوة الخامسة
قم بإخطار المؤسسة المصرفية بنيتك في سداد قرضك العقاري مبكرًا. ضع في اعتبارك أن بعض البنوك تطلب منك إخطارها بالسداد القادم لفترة معينة ، على سبيل المثال ، أسبوعين أو شهر مقدمًا. إذا لزم الأمر ، انتظر قرار لجنة الائتمان بشأن الأمر الخاص بك.
الخطوة 6
قم بإيداع المبلغ المطلوب في الحساب المصرفي. تأكد من الحصول على شهادة من أحد موظفي البنك تؤكد حقيقة سداد قرض الرهن العقاري. لن يكون من الضروري أيضًا أن تطلب التحقق من حسابك مرة أخرى للتأكد من استلام جميع الأموال واستيفاء السند الإذني. بعد ذلك ، ووفقًا للإجراء المتبع ، يُزال الرهن من العقار. الآن يمكنك أن تعتبر نفسك بحق مالك منزلك.
