تنشأ أحيانًا ظروف في حياة الناس تدفعهم إلى إيجاد طرق لسداد الرهن العقاري. عادة ما يكون هذا بسبب الرغبة في أخذ المال لشراء مساكن أكبر أو لسداد ديون قديمة.
تعليمات
الخطوة 1
من أجل التخلص من قرض تم الحصول عليه لسنوات عديدة ، من الممكن بيع شقة مرهونة أو مسكن عادي ، على الرغم من أن هذا ليس بالأمر السهل ، حيث يتعين عليك الحصول على موافقة البنك الذي أصدر لك الرهن العقاري يجب أن يبدأ البحث عن حلول جديدة للمشكلة فقط عند استبعاد مشكلة الشقة القديمة ، ولهذا من الضروري مقابلة المتخصصين في البنك. على الرغم من أن كل ذلك منصوص عليه في اتفاقية الرهن العقاري. تحتوي الاتفاقية أيضًا على العديد من المشكلات القانونية التي يصعب فهمها بنفسك ، لذلك من الأفضل الاتصال بالمتخصصين بشأن هذه المشكلات. بعد كل شيء ، إذا تم تحديد وقف لانتهاك شروط الدفع ، فسيكون بيع الشقة أمرًا مستحيلًا. إذا وافق البنك على بيع شقة ، يمكنك البدء في البحث عن مشترين ، ولكن لتجنب سوء الفهم ، من الأفضل العثور على أشخاص يملكون أموالاً في أيديهم.
الخطوة 2
من أجل تحويل دين الرهن العقاري إلى المالك الجديد ، يجب عليك الامتثال لجميع الإجراءات القانونية. يمكن للمالك الذي اشترى منزلًا أيضًا الاستمرار في سداد القرض على أقساط أو دفع كامل المبلغ بالكامل. لكن البنوك مترددة في قبول خيار السداد الجزئي بسبب ظهور عمل إضافي جديد ، أي. التحقق من ملاءة المقترض الجديد. ومع ذلك ، ليس لديهم أيضًا الحق في الرفض لأن هذه النقطة في العقد.
الخطوه 3
يحدث إجراء إعادة الإقراض في الوقت الحاضر في كثير من الأحيان بسبب كان معدل الفائدة في السنوات الماضية أعلى بكثير مما هو عليه الآن. هذا هو السبب في أن المشترين والبائعين يذهبون إلى الإقراض.
