جميع أسهم Rosselkhozbank مملوكة للدولة ، مما يعني أن البنك ينفذ المجالات الرئيسية للسياسة المالية للبلاد. ولكن ما هي الشروط التي يقدمها للرهون العقارية؟
يتم إصدار الرهون العقارية في Rosselkhozbank وفقًا للشروط العامة التالية:
- الحد الأدنى لمعدل الفائدة هو 7.5٪ ، ويتم احتسابه على القروض الصادرة لمدة تصل إلى 180 شهرًا ؛
- يتم تحميل معدل الفائدة القياسي البالغ 8.5٪ على القروض الصادرة لمدة 30 عامًا ؛
- مطلوب التنفيذ الإلزامي لبوليصة التأمين على حياة وصحة المقترض ، وإذا لم يتم الوفاء بها ، يرتفع سعر الفائدة على القرض إلى 11.5٪ ؛
- الحد الأقصى لسعر الفائدة على الرهن العقاري في هذا البنك هو 13.5٪.
تختلف الشروط الخاصة حسب برنامج الرهن العقاري المختار. لدى Rosselkhozbank أربعة برامج من هذا القبيل:
- قرض الإسكان القياسي ، والذي يتم إصداره لكل من الإسكان الجاهز ولإسكان قيد الإنشاء ؛
- الرهن العقاري السكني بدعم من الدولة ؛
- قرض الرهن العقاري "Young Family" ؛
- قرض سكني لـ 2 وثيقتين.
بموجب برنامج القرض السكني القياسي ، يحق للمقترض شراء شقة أو منزل سواء مباشرة من المطور أو من السوق الثانوية. وإلى جانب ذلك ، وبمساعدة الأموال المقترضة ، سيكون قادرًا على دفع ثمن شراء قطعة أرض وبناء منزل خاص.
بموجب هذا البرنامج ، يتم تقديم المزايا لحاملي بطاقات الراتب ، ولا داعي لتأكيد الدخل عند تقديم المستندات ، فهناك فرصة لاختيار سكن غير مكتمل لشرائه بأموال الرهن العقاري.
إذا كان للمقترض مزرعة فرعية شخصية ، فيمكنه بموجب هذا البرنامج الحصول على قرض لبناء منزل في القرية إذا كان يدير مزرعته بنجاح لأكثر من عام. الاتصالات على قطعة أرض شخصية والضمانات هي ميزة في عملية الموافقة على طلب القرض.
الشروط الخاصة لقرض البناء في إطار برنامج الإسكان القياسي للبنك الزراعي الروسي هي كما يلي:
- الحد الأقصى لمبلغ القرض هو: بالنسبة لسكان موسكو 8.000.000 روبل ، لسكان المناطق - 4.000.000 روبل ؛
- يجب ألا يتجاوز مبلغ القرض 50٪ من تكلفة مشروع البناء.
- الحد الأقصى لمدة السداد الكامل للديون 25 سنة ؛
- يعتمد سعر الفائدة على مبلغ الدفعة المقدمة ومدة القرض ، ولكنه يتراوح عادة بين 14٪ -16.5٪ ؛
- لا توجد عمولة لإصدار الأموال ، يُسمح بجذب المقترضين المشاركين (لا يزيد عن 3) ؛
- سيكون التأمين على المنزل إجباريًا ، لكن التأمين على حياة المقترض اختياري ؛
- ستكون هناك حاجة إلى تقدير أولي للمنزل.
في إطار برنامج الرهن العقاري بدعم من الدولة ، يمكن للمقترض الحصول على قرض لمدة تصل إلى 30 عامًا بنسبة 11.8٪ سنويًا. الحد الأدنى لمبلغ الدفعة الأولى هو 20 ٪ ، يختلف حجم القرض نفسه: بالنسبة لسكان موسكو وسانت بطرسبرغ ، الحد الأقصى هو 8،000،000 روبل ، لسكان المناطق - 3،000،000 روبل.
وفقًا لبرنامج "العائلة الشابة" ، يتم تقديم المزايا للأسر الشابة ، ولكن يمكن للجميع المشاركة فيها. يتم إصدار القرض بالشروط التالية:
- الحد الأقصى لسن الزوجين هو 35 ؛
- مساحة معيشة لكل من الزوجين - لا تزيد عن 14 مترًا مربعًا ؛
- الحد الأقصى لإعادة توزيع مبلغ قرض الرهن العقاري - ما لا يزيد عن 85٪ من تكلفة السكن (لا يزيد عن 20.000.000 روبل) ؛
- لا تتجاوز المدة التي تم إصدار القرض من أجلها 25 عامًا ؛
- يمكن إصدار القرض بالروبل والدولار واليورو ، ويعتمد سعر الفائدة على نوع العملة وحجم الدفعة الأولى: من 10.5٪ إلى 14.5٪ بالروبل ، ومن 9٪ إلى 10.5٪ بالعملة الأجنبية.
لا توجد عمولات في إطار هذا البرنامج ، ومن الممكن سداد الدين قبل الموعد المحدد.
يوفر قرض الرهن العقاري بموجب برنامج المستندين للمقترضين الحصول على قرض دون أي دليل على الدخل ، مع تقديم وثيقتين فقط. ومع ذلك ، فإن المعدل في هذه الحالة مرتفع: من 14٪ إلى 16.5٪ ، ويجب أن تكون الدفعة الأولى 50٪ على الأقل من مبلغ القرض.
وتشمل حزمة المستندات التقليدية المطلوبة لتسجيل قرض الرهن العقاري في Rosselkhozbank ما يلي:
- نسخ من جميع صفحات جواز سفر المقترض ؛
- استمارة الطلب
- المستندات التي تؤكد وجود دخل دائم ؛
- الهوية العسكرية
- مستندات ملكية الشيء للرهن.
