توقف الانخفاض في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. سيستمر الانخفاض في الأسعار في النصف الثاني من العام وسيستمر حتى نهاية الفترة.
استمر الانخفاض في الأسعار لمدة عامين تقريبًا. لم يلاحظ أي تغييرات حتى منتصف الصيف. من ناحية أخرى ، كان هناك انخفاض آخر في النصف الثاني من العام ، وإن كان منخفضًا للغاية.
الوضع الراهن
حطمت بداية هذا العام الأرقام القياسية في عدد من المؤشرات. مقارنة بفترة العام الماضي 2017 ، زاد حجم قروض الرهن العقاري.
على الرغم من أن مؤشرات الربع الأول ، وفقًا للتقاليد ، أقل من الرابع ، "الذروة" ، فإن الانخفاض مقارنة بالعام الماضي "انخفض" من 22 نقطة إلى 19. وفقًا لتقديرات المحللين ، فإن التكلفة الإجمالية لقرض الرهن العقاري بنسبة ثلاثة أعشار بالمائة.
ظل المؤشر مستقرا طوال الفترة. لم يلاحظ أي تغييرات. ولكن قبل ذلك ، كان هناك انخفاض نشط داخل الربع في قيمة الائتمان. ويرتبط هذا الوضع بإنهاء البنك المركزي لخفض سعر الفائدة الرئيسي.
لقد انخفض بالفعل 6 مرات في عام 2017 ومرتين في عام 2018. وانخفض المؤشر إلى 7.25 نقطة. ومع ذلك ، في اجتماع أبريل ، لم يتم تسجيل الانخفاض: أشار المنظم إلى تقلبات السوق. بلغ متوسط معدل الرهن العقاري للربع الأول حوالي 9.7 بالمائة.
بعد خفض سعر الفائدة الرئيسي ، لا توجد طريقة أخرى لخفض الفائدة باستثناء خفض تكلفة جمع الأموال.
استقرت مستويات الفائدة في سوق الرهن العقاري. ومع ذلك ، يعمل اللاعبون الرئيسيون على تطوير منصة للمراجعة التلقائية لطلب القرض وخدمة ما بعد تقديم الطلب.
سيسمح هذا العمل في المستقبل بتقليل تكاليف التشغيل وإتاحة الفرصة لمراجعة تكاليف التشغيل وخلق فرص لمراجعة شروط القرض.
ماذا سيحدث بعد
تختلف التوقعات للدورة المستقبلية. وفقًا لبعض البيانات ، بعد تقييم الوضع في البلاد واستقرار الاقتصاد ، من المخطط استئناف السقوط. قد يتوقف المعدل عند حوالي 9٪.
هناك توقعات أقل تفاؤلا. ووفقًا لهم ، فإن احتمالية الجانب السلبي ستقتصر على 0.5 نقطة كحد أقصى.
اتضح أن متوسط السعر لن ينخفض إلى تسعة بالمائة. ومع ذلك ، لا يزال المستوى الأدنى.
عدد المقترضين ينمو بنشاط. يتوقع المصرفيون زيادة إقراض الرهن العقاري بمقدار الربع. من الممكن أيضًا مراجعة التوقعات صعودًا.
كان للانخفاض في أسعار العقارات تأثير كبير على الطلب. لا يمكننا أن نتوقع سوى انخفاض طفيف في قيمة الائتمان: فالسكان راضون عن المؤشرات الحالية.
لا تحتاج البنوك إلى عروض أكثر جاذبية. على الرغم من زيادة شعبية قروض الرهن العقاري ، إلا أن هذا القطاع لا يزال في منطقة المنتجات الأقل خطورة بالنسبة للقطاع المصرفي.
يتم ضمان هذا الموقف من خلال دقة التحقق من المتقدمين وتوافر الضمان الإضافي.
