يتساءل الكثيرون ، الذين يقومون بشراء شقة وبيعها ، عن كيفية تحويل الأموال لها بشكل صحيح. عادة ما يكون هذا المبلغ كبيرًا جدًا ، لذلك هناك خطر الاحتيال أو السرقة. في هذا الصدد ، من الضروري التفكير في لحظة تحويل الأموال.
تعليمات
الخطوة 1
افتح صندوق ودائع آمن. قبل توقيع العقد مع خدمة التسجيل الفيدرالية ، يأتي البائع والمشتري إلى البنك ، وبحضور الموظفين ، يعيدون حساب مبلغ المال. يتم إيداع الأموال في صندوق آمن مفتوح من كلا الجانبين. في الوقت نفسه ، لا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق الاتصال بالبنك في نفس الوقت. بعد ذلك ، قم بتسجيل عملية شراء وبيع شقة والعودة إلى البنك ، حيث سيحصل البائع على أمواله.
الخطوة 2
تحويل الأموال بعد توقيع عقد البيع. في هذه الحالة ، يحدد العقد الفترة التي يجب أن يتم فيها الحساب. وفقًا للبند 5 من المادة 488 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم الاعتراف بالشقة في هذه الحالة على أنها تعهد من البائع حتى يسدد المشتري الدين. في الواقع ، يتم إصدار الرهن العقاري لفترة قصيرة بدون أسعار فائدة. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الطريقة مفيدة جدًا بمعنى أن مثل هذه المعاملة يتم تسجيلها في غضون 5 أيام عمل. بعد أن يقوم المشتري بتحويل المبلغ بالكامل ، يقوم البائع بإبلاغ سلطة تسجيل العقارات بإنهاء التعهد.
الخطوه 3
كن حذرًا عند تحويل النقود لشقة من يد إلى يد. تعتبر طريقة الدفع هذه خطيرة للغاية ، حيث يتعين عليك حمل مبلغ كبير معك. قد تنشأ صعوبات أيضًا عند إعادة حساب الأموال. والحقيقة هي أنه يمكن للبائع إخفاء جزء من مبلغ المال بشكل سري ، ونتيجة لذلك سيتعين على المشتري دفع مبلغ إضافي مقابل "النقص". من الضروري مراقبة إعادة حساب النقد بعناية.
الخطوة 4
استخدم خدمات كاتب عدل لتحويل الأموال عند بيع شقة. سيعيد حساب الأموال ويضع قانونًا خاصًا يؤكد حقيقة تحويلها. إذا رفض البائع التوقيع على العقد ، فستتمكن من عرض مستند يلتزم بموجبه بإعادة المبلغ المستلم.
