في الممارسة العالمية ، فإن مقترحات الهياكل المالية اليوم مليئة ببساطة بمجموعة واسعة من القروض بأغراض وشروط وأسعار مختلفة. قبل الاختيار النهائي للمؤسسة للحصول على قرض ، يجب أن تعرف بوضوح وأن تكون قادرًا على التحقق من عملية حساب الفائدة على القرض.
انه ضروري
- - اتفاقية قرض؛
- - آلة حاسبة؛
- - برنامج Excel ؛
تعليمات
الخطوة 1
خذ اتفاقية قرض وابحث عن عنصر في قواعد حساب الفائدة على القرض. عادةً ما يكون جدول الدفع من نوعين: كلاسيكي ودفعات سنوية. يتضمن الجدول الكلاسيكي دفع الفائدة في مبلغ الجسم الشهري على القرض ، وكل شهر تنخفض الدفعة بمقدار معين. جدول الأقساط هو دفع الفائدة والجسم كل شهر بنفس المبالغ ، والتي لا تتغير حتى نهاية مدة القرض.
الخطوة 2
ابحث في العقد عن مبلغ القرض الأولي ، المدة بالأشهر ، إذا تم تحديدها بالسنوات ، قم بترجمتها بالضرب في 12 والمعدل السنوي بالنسبة المئوية. تحقق من جميع الرسوم المصاحبة لمرة واحدة وشهرية لنص الاتفاقية. إذا أمر البنك ، عند إصدار القرض ، بالتأمين على الممتلكات المضمونة - قم بتدوين مبلغ دفعة التأمين.
الخطوه 3
الآن ، لحساب السداد حسب النوع الكلاسيكي ، خذ آلة حاسبة وقطعة من الورق واحسبها باستخدام الصيغة: الفائدة = (إجمالي مبلغ القرض) / (مدة القرض بالأشهر) × (المعدل السنوي) / 365 × (30 أو 31 [أيام الشهر]) … والنتيجة هي دفع فائدة عن الشهر الأول. لحساب كل دفعة لاحقة ، يجب تغيير المبلغ الأولي إلى رصيدها من هيئة القرض. يعد حساب الدفعة الشهرية لهيئة القرض أبسط: الدفعة الشهرية = (إجمالي مبلغ القرض) / (مدة القرض بالأشهر). إجمالي القسط الشهري = (الدفعة الشهرية حسب الهيئة) + (الفائدة).
الخطوة 4
من الصعب حساب جدول الأقساط. من الأفضل استخدام برنامج Excel لهذا الغرض ، حتى لا تتأثر بالحسابات اليدوية. افتح ورقة Excel وضع علامة يساوي على أي خلية وحدد وظيفة PMT. على سبيل المثال ، قرضك هو 100،000،00 روبل بمعدل 24٪ سنويًا لمدة 60 شهرًا ، أدخل القيم التالية في القائمة المنسدلة:
الخطوة الخامسة
اضغط على زر "موافق" وستتلقى مدفوعاتك السنوية الشهرية. عند إدخاله يدويًا ، سيبدو كما يلي:
= PMT (24٪ / 12 ؛ 60 ؛ -100000). بين قوسين ، تحتاج إلى إدخال المؤشرات بالترتيب التالي: سعر الفائدة ، عدد أشهر الإقراض ، المبلغ الأولي للديون. ناقص أمام 100000 يعني التزام دين ، إذا لم تضعه ، فإن القيمة الإجمالية ستكون سالبة ببساطة.
الخطوة 6
لفهم المبلغ الكامل للمدفوعات الزائدة على القرض ، يمكنك حساب ما يسمى بالمعدل الفعلي. معدل القرض الفعلي = ([هيئة القرض + الفائدة لكامل المدة + العمولات] / مدة القرض بالسنوات) / المتوسط المرجح لمبلغ القرض. المتوسط المرجح لمبلغ القرض: مبلغ القرض × (مدة القرض بالأشهر + 1) / (2 * مدة القرض بالأشهر). نتيجة لذلك ، سوف تكتشف مقدار سعر الفائدة الحقيقي على القرض.
