اليوم ، توفر العديد من البنوك الفرصة لشراء مساكن بقرض عقاري بدون دفعة أولى. على الرغم من حقيقة أن الشروط أقل ملاءمة من الرهن العقاري التقليدي ، إلا أن المقترضين يوافقون عليها أيضًا. في الواقع ، بالنسبة للكثيرين ، فإن مثل هذا القرض هو الفرصة الوحيدة لشراء منازلهم.
انه ضروري
- - جواز سفر؛
- - المستندات التي تؤكد دخل المقترض ؛
- - المستندات التي تؤكد ملكية المسكن المرهون (عند تسجيل الرهن العقاري بكفالة) ؛
- - وثائق الضامنين.
- - مستندات أخرى حسب برنامج الرهن العقاري (على سبيل المثال ، "رأس مال الأمومة" ، شهادة مشاركة بالشيكل ، إلخ).
تعليمات
الخطوة 1
في البداية ، يجب عليك اختيار برنامج الرهن العقاري المصرفي الذي يسمح لك بالحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى. يمكن أن يكون رهنًا عقاريًا مضمونًا بعقار ، أو رهنًا عقاريًا بدون ضمان ، أو برامج متخصصة - "رأس مال الأمومة" ، "الرهن العسكري" ، "العلماء الشباب" ، "المعلمون الصغار".
الخطوة 2
يعتبر القرض بدون دفعة أولية بضمان العقارات الحالية هو الخيار الأكثر شيوعًا. إنه مناسب فقط لأولئك المقترضين الذين يمتلكون منزلًا بالفعل. في هذه الحالة ، فإن الشرط المعياري للبنك هو أن الضمان يقع في منطقة المقرض.
تقدم البنوك التالية اليوم الرهون العقارية على أمن العقارات:
- "Deltacredit" (معدل - 11.25٪ ؛ حجم القرض - حتى 85٪ من الضمان) ؛
- "BPF" (معدل - 12.25٪ ؛ مبلغ القرض - حتى 85٪ من الضمان) ؛
- Gazprombank (معدل - من 12.45 ٪ ؛ مبلغ القرض - حتى 6،000،000 روبل) ؛
- Petrokommerts (معدل - من 12.75٪ ؛ مبلغ القرض - حتى 60٪ من قيمة الضمان) ؛
- Alfa-Bank (معدل - من 13 ٪ ؛ مبلغ القرض - حتى 15 مليون روبل) ؛
- Credit Bank of Moscow (معدل - 14.25٪ ؛ مبلغ القرض - حتى 80٪ من قيمة الضمان) ؛
- VTB 24 (معدل - 14.8٪ ؛ مبلغ القرض - حتى 70٪ من قيمة الضمان).
الخطوه 3
قروض الرهن العقاري بدون ضمانات للعقارات الحالية هي الأكثر ربحية من حيث أسعار الفائدة. يتم توفير فرصة الحصول على قرض غير مضمون اليوم من خلال:
- Transcapitalbank (معدل من 14.25٪) ؛
- Zapsibkombank (معدل من 14.5٪) ؛
- "سوفييت" (معدل من 16.9٪) ؛
- "Investtorgbank" (معدل - من 17.5٪).
الخطوة 4
إذا كان لدى الأسرة شهادة رأس مال أمومة ، فيمكنها استخدامها كدفعة مقدمة على الرهن العقاري. يتم تقديم مثل هذه البرامج اليوم: "Sberbank" ، "VTB24" ، "Primsotsbank" ، "AKIBANK" ، "التعليم" ، "ROST" ، إلخ.
الخطوة الخامسة
يُسمح للقروض بموجب برامج حكومية أخرى ("الرهن العسكري" ، "العلماء الشباب" ، "المعلمون الشباب") بإصدار البنوك الشريكة للولاية AHML. كل منطقة لديها قائمة البنوك الخاصة بها. يمكنك العثور على الشخص المناسب على موقع الوكالة.
