يعتبر سداد الرهن العقاري عملية طويلة ويمكن أن تستغرق أكثر من 10 سنوات. من الواضح أنه خلال هذه الفترة قد تحدث حالات قاهرة مختلفة ، ونتيجة لذلك من الممكن حدوث تأخير في المدفوعات. وهنا من المهم جدًا ألا تفقد التعامل مع البنك.
يعتبر الرهن العقاري مسؤولية كبيرة ، لأن هذا القرض عادة ما يتم إصداره لمدة طويلة (10 سنوات على الأقل). يمكن أن يحدث أي شيء في الحياة ، وفي بعض الأحيان يتأخر المقترضون المحترمون في سداد القرض. من الجيد أن تكون هذه مجرد صعوبات مالية مؤقتة لمدة لا تزيد عن ثلاثة أشهر ، وبعد ذلك يتم إطفاء كامل مبلغ التأخير. مما لا شك فيه ، خلال هذا الوقت ، أن المكالمات الواردة من موظفي البنك وحتى الرسائل لن تعطي راحة ، وقد يتضح أن مبلغ الفائدة كبير. لذلك من الأفضل دفع دفعة القرض والغرامة والنوم جيدًا.
ولكن ماذا لو حدث شيء خطير بالفعل ، مثل فقدان وظيفة ذات رواتب عالية أو مشاكل أخرى ، وأنت غير قادر على دفع الفواتير؟ سيكون من المحبط للغاية أن تفقد الضمانات ، التي كانوا يدفعون مقابلها بانتظام لسنوات. لا تيأسوا ، لأنه لا توجد حالات ميؤوس منها!
إخفاء أم اعترف؟
أول نصيحة جيدة ومناسبة لأي موقف على الإطلاق: لا تختبئ من المُقرض. يحاول العديد من المقترضين ضيق الأفق الذين يعانون من صعوبات مالية تجنب التواصل مع موظفي البنك ، ولا يردون على المكالمات ولا يستجيبون للرسائل. هذا خطأ جوهري ، لأنه بهذه الطريقة يمكنك أن تفقد العقارات المشتراة بالائتمان بسرعة كافية. إذا وصلت القضية إلى إجراءات المحكمة ، فقد يكون إهمال المقترض للبنك بمثابة حجة لا لصالح المدين.
سيكون من الذكاء التعاون مع مؤسسة مالية والبحث بشكل مشترك عن طرق للخروج من هذا الوضع. في هذه الحالة ، سيكون لديك بطاقة رابحة واحدة على الأقل إذا اتصلت بالبنك مع بيان يوضح سبب التأخير في سداد القرض. وبالتالي ، ستتمكن في المحكمة من إثبات أنك قابلت المنظمة المالية في منتصف الطريق ولم ترفض الدفع.
تذكر أنه ليس من المربح على الإطلاق أن يأخذ الدائن الضمانات منك ويتخذ الإجراءات القانونية. علاوة على ذلك ، فإن البنك مهتم بدفع فائدة على القرض قبل نهاية العقد.
إعادة هيكلة الديون
هناك شيء من هذا القبيل في المجال المالي مثل إعادة هيكلة الديون. بكلمات بسيطة ، هذه مراجعة لشروط اتفاقية القرض فيما يتعلق بإجراءات سداد القرض. عادة ، في هذه الحالة ، يتغير جدول السداد ويمكن حتى تأجيل المدفوعات لبعض الوقت.
هذه ليست الطريقة الوحيدة للخروج من الموقف ، لذا لا تتردد في الدخول في حوار مع البنك وستتغلبان معًا على الأوقات الصعبة.
