يجب على الراغبين في بدء عمل عقاري التفكير في فتح وكالة عقارية خاصة بهم. هذا أمر مربح لأن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر وغير مكلفة للغاية. ستكون نفقاتك الرئيسية هي إيجار المبنى والموظفين.
انه ضروري
أماكن العمل ، التسجيل ، الشهادات ، الموقع الإلكتروني والموظفين (5-6 أشخاص)
تعليمات
الخطوة 1
عادة ما تتعامل الوكالات العقارية مع المعاملات العقارية (الشراء والبيع والإيجار) ودعمها القانوني. أنشطتهم غير مرخصة ، لكنهم يخضعون لشهادة من حيث خدمات الوساطة. وبالتالي ، بالإضافة إلى التسجيل (كرجل أعمال فردي أو كيان قانوني) ، سوف تحتاج إلى الخضوع لشهادة.
الخطوة 2
كقاعدة عامة ، تحصل الوكالات العقارية على دخل من المعاملات ، وهو إما نسبة مئوية معينة أو عمولة ثابتة (على سبيل المثال ، غالبًا ما تكون عمولة استئجار شقة مساوية لمقدار الإيجار في الشهر الأول). يمكنك أخذ مبلغ منفصل للتسجيل القانوني للمعاملة.
الخطوه 3
مساحة مكتب صغيرة في مدينة أو في مركز تسوق كافية لوكالة. كقاعدة عامة ، لا يعمل السماسرة في الغالب في المكتب ، ولكن بشكل مباشر على الأشياء العقارية نفسها ، وتوضيحها للعملاء المحتملين والتفاوض على شروط المعاملات. هناك حاجة إلى مساحة مكتبية فقط للمحامين الذين سيقومون بإعداد العقود مباشرة ، وسكرتير ومحاسب. وبالتالي ، فإن الأمر يستحق استئجار مكتب بمساحة لا تزيد عن 30 مترًا مربعًا.
الخطوة 4
بالنسبة للمكتب ، ستحتاج إلى شراء المعدات الأساسية (أجهزة الكمبيوتر والطابعة وآلة التصوير وما إلى ذلك) والبرامج المناسبة (1C) والأثاث. للبدء ، تحتاج إلى توظيف 2-3 سمسار عقارات ، ومحامي عقارات ، وسكرتير ومحاسب (يمكنك الحضور). يجب أن يكون لدى السماسرة والمحامين خبرة عملية ، ويفضل أن تكون كبيرة بما يكفي. عادة ما يكون أجر أصحاب العقارات بالقطعة. يحصل باقي الموظفين على راتب ثابت.
الخطوة الخامسة
من الجدير بالذكر أنه في مجال العقارات ، تعتبر أهمية المعلومات ذات أهمية كبيرة. هذا يعني أنه يجب عليك متابعة جميع التغييرات في سوق العقارات ، والبحث بسرعة عن العقارات المربحة وإبرام الصفقات معها. لإبقاء العملاء على اطلاع بأحدث عروضك ، قم بإنشاء موقع ويب يتم تحديثه باستمرار والإعلان عنه في الصحافة المحلية.
