في جميع مناطق روسيا ، تصدر السلطات المحلية (لجان الإسكان) شهادات تؤكد الحق في الحصول على مبلغ معين من المال من الدولة عند شراء منزل. يتم تحويل الأموال إلى الحساب الشخصي للبائع أو مؤسسة الائتمان أو الوكالة العقارية. ومع ذلك ، لا تتاح لجميع العائلات الفرصة لاستخدام مثل هذا المستند ، لأنه يجب أن تكون قادرًا على دفع رهن عقاري أو الحصول على مدخرات.
تعليمات
الخطوة 1
هناك عدة طرق لعدم خسارة الأموال التي تخصصها الحكومة. احصل على شقة باهظة الثمن. في عقد البيع ، حدد قيمة العقار أعلى بنسبة 10-20٪ من سعره الحقيقي. في الواقع ، أنت تدفع مقابل الشراء بإعانة ، وبعد ذلك يعيد البائع لك نفس القيمة التي تبلغ 10-20٪. من الواضح أن هذا النوع من الإجراءات لا يمكن تنفيذه إلا مع بائع تثق به تمامًا. غالبًا ما يكونون أقارب أو أصدقاء مقربين.
الخطوة 2
الخيار الثاني هو أن تصبح مستثمرًا. إذا كان مبلغ شهادة الإسكان كافياً لشراء سكن خارج المكان الذي تعيش فيه بشكل دائم ، فيمكنك شراء سكن في مكان أكثر أو أقل شعبية من أجل تحقيق ربح. مع البيع العاجل لمنزل تم شراؤه مؤخرًا ، يمكنك أن تفقد بعضًا من قيمته ، ولكن تحصل على شيء على الأقل. يمكنك تأجير هذا السكن ، ثم بيعه ببطء عندما تكون الأسعار قد ارتفعت بالفعل (على سبيل المثال ، بسبب تطوير البنية التحتية في تلك المنطقة) ، وبعد إرفاق المبلغ المتراكم للإيجار ، قم بشراء منزل بسعر أعلى. الخيار الأخير مناسب للعائلات الشابة التي لديها القوة والذكاء للإدارة طويلة المدى لمثل هذا "المشروع العقاري" الخاص بهم.
الخطوه 3
هناك خيار ثالث - اطلب المساعدة من الوسطاء أو استخدم خدمات الوكالات العقارية. رسميًا ، سيبدو كل شيء وكأنك اشتريت شقة ، ولكن في الواقع سوف تتلقى أموالًا في يديك مطروحًا منها مبلغًا معينًا لصالح الوكالة
الخطوة 4
رسميًا ، يمكنك سحب الإعانة بمساعدة أحد البنوك. يقدم الكثير منهم لعملائهم قروضًا تفضيلية يمكن سدادها من خلال استلام وثيقة من الدولة. وبالتالي ، ستقدم للبنك وثيقة تؤكد حقك في مبلغ معين من الأموال الحكومية ، وستحصل على قرض بهذا المبلغ أو أكثر.
